新春佳节脚步临近，在全国各地经商的泉州人陆续踏上返乡过年的步伐，一股年终消费全面到来；当然！房地产市场也是如此；春节期间，无所不尽其极的返乡投资客自然而然将目光转移到写字楼及不限购不限贷SOHO产品；相较于住宅产品，低总价、低门槛、高租金、高回报更是让投资者对SOHO喜爱有加。
在泉州SOHO似乎是楼市投资新潮流，回顾往年不难发现，SOHO投资热潮最为集中在2012-2013年，南益鲤景湾、泉商环球广场、润柏大都会、澜湖郡等项目都推出大体量的SOHO，掀起泉州投资风的第一高潮，加速全民对新投资品的认识。
作为泰禾集团在泉打造第三座城市综合体东海泰禾广场致力于打造成为泉州新的商业地标，以东海板块大中央商务集群为依托，凭借其全新升级版的SOHO产品领衔2014年SOHO市场，并取得不错的销售佳绩。
东海泰禾广场江景SOHO效果图
进入2015年后，多个SOHO产品也不甘示弱集中面市赚足眼球；除了一直有SOHO产品在售的项目外，鼎盛大观、世茂海上世界、泉州中骏商城等项目也是备受投资客青睐；而为规避投资产品种少，选择面窄及回报率低等等，石狮泰禾广场推出鼎级SOHO，将凭借其小面积、低总价的低门槛这一特性，为投资者提供更多的不动产投资新选择；同时，项目打造SOHO实体样板间，将规划企业总部、高端写字楼、多样公寓、途家酒店，面积区间在50-1300㎡可分可合，打造可商可住可办公的全能型投资产品。
2016年1月，中国权威地产数据--克而瑞数据显示，继2015半年销冠之后，据克而瑞数据显示：位于城东板块泉州星光耀广场以292套成为泉州SOHO单品全年销冠，而今为了感谢购房者的支持和认可，特推出40-70㎡SOHO新春返乡特惠8000元/㎡起，限量10套。
泉州星光耀广场写字楼及商场效果图
现如今，在泉州市场上SOHO、写字楼等商务办公类产品是层出不穷，凭借各自项目绝佳的区位条件、完善的商圈配套、先进的产品设计，主打商务办公的地标型商业，有望引领新一轮的创富热潮。
位于洛江区三盛四季公园推出大平层绝版空中墅，开盘销售额即超2亿元，创泉州大平层单日销售额之冠；而今在各楼盘大举迎春特惠营销活动下，三盛地产再出手抛出吸引众购房者眼球新产品三盛·中央公馆，50㎡两层两房两厅两位两阳台独踞城东洛江片区行政商务中心，宜商宜居宜办公SOHO产品。
同时，在寸土寸金的丰泽街尤为珍稀区域内富临新天地，一期火爆热销备受泉州购房者喜爱，现项目二期已全面入市，其规划2#楼及4#楼两栋高层住宅，户型面积为：114-165㎡（3-4房），已全城开启认筹；而项目还规划1#楼SOHO产品及5A写字楼，据现场置业顾问透露：SOHO产品户型及价格在做最终调整，预计年后正式面市或4月份盛大开盘。
富临新天地二期效果图
虽春节期间是返乡置业的最佳购房时机，投资型产品也是投资者关注的热点；但随楼市营销活动的加码，各个项目都在用自己的方式蓄客，产品与产品间的竞争，区域与区域间的“暗战”也在升温；在价格、地段、配套、品牌实力等综合影响力的评估下，品牌房企在同类产品当中“优越地段位置”将显现出更强的卖点，也是加强泉州SOHO市场局面混战的最强武器。
【投资者选SOHO产品须知】
1、地段是王道，区域发展有红利：不动产投资，非常看重地段价值，也就是所谓的区域发展，商住两用的SOHO产品更不能忽视；
2、投资选实力派，品牌房企有保障：精于做商办物业的开发商，财力和品质都较有保障，并有带动一个区域商业发展的实力。对于初入商业投资的购房者而言，跟着品牌商业开发商的脚步去买房，不失为一个好方法。
3、高品质才好租，实用价值很重要：无论是住宅还是商办物业，是否投资，房子还是房子，要有居住和使用价值。
4、投入产出值不值，还得看总价：对于那些买不起成百上千万豪宅的小投资者来说，面积小，低总价的SOHO产品，无疑是一个非常好的选择；
5、精装还是毛坯，以需求为主：创业型办公、中型企业等对办公环境的要求都不一样，因此主要看你的需求。当然你要是装修恐惧症，那精装正合你意。
6、市场行情要看清，投资回报全明了：SOHO是一个投资性强的产品，对于想长期持有的投资者来说，租赁市场的行情在购买前是必要打听的，这也决定了你的投资回报。
（海西地产网 张喵喵辑）
