“作为一个县级市，晋江已经持续四五年商品房年销售量保持在100多万平方米，最高峰时甚至突破200万平方米。可见，晋江市民的购买力比较强，也可以看出晋江的房地产市场潜力很大。”晋江市总商会投资开发有限公司营销副总张亮表示。

　　来自晋江市住房和城乡建设局的统计数据显示，去年1-11月份，晋江全市商品房签约面积165.41万平方米，同比上升21.00%。其中住宅面积129.41万平方米，同比上升30.28%；商业面积19.92万平方米，同比上升10.80%；办公面积3.72万平方米，同比上升49.46%，

　　在张亮看来，晋江房地产市场的巨大潜力，首先来自于发达的民营经济。作为福建民营经济中心和县域经济首强县，晋江有着发达的传统制造业，其纺织服装、鞋业、陶瓷、休闲食品等10多个产业集群在全省乃至全国市场中都占据重要地位。其次，市民的购房能力较强。最新的数据显示，2015年，晋江的城乡居民收入分别达到4万元和1.8万元。

　　这两天，晋江市政府常务会议研究通过《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也引起了房地产业界的高度关注。

　　“其中，晋江出台购买商品住房财政补贴的政策是最受业界关注的。”张亮表示，出台这一政策，表明了政府对于促进晋江房地产市场平稳健康发展的决心，也给了业界和市民更强的信心。

　　张亮认为，这次出台的财政补贴政策，补贴力度较大，这在泉州或者福建来说都是比较罕见的，也说明了晋江政府的魄力。

　　对于晋江房地产市场的现状，张亮认为，开发商应找准自身的定位，对客群进行细分。“每个项目所处的区位、推出的产品都是不一样的，应该深入挖掘，并且找准目标客户人群。”

　　张亮认为，近年来，购房者的诉求点正在愈发细分：资源配套、物业服务、产品创新……不一而足。因此，未来晋江市场，谁能抓住购房者的心理，有针对性地进行产品研发推广，做出项目的卖点、特色，谁就能提升自身竞争力。