从年初的冰点到金三银四的反弹，楼市渐现回暖延续，楼市抢手旺季“金九银十”相约而至，作为传统买房旺季金九银十，新房源热推及户型选择空间大，对于购房者来说，是一个不错的选房时节；毋庸置疑也是开发商促销的大好时机，五花八门的销售手段，只为赢得购房者的追捧和青睐。
【成交】
泉州六区住宅成交789套 泉州万科城51套再夺冠
据泉州住建局官方网站数据统计得知，截至目前（31日），泉州六区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、台商投资区、经济开发区）成交789套，相较于去年9月成交量949套，同比下跌16.86%；较于8月831套成交量，同比下降50.54%。
虽然利好政策频繁下发，泉州楼市仍保持“不温不火”的状态，开发商也是卯足后劲将新产品以新面貌再次登场，迎接银十销售最后一搏，据统计：泉州9月六区销售成交量数据，丰泽区仍占销售主力成交242套，位居首位；泉港区成交192套，位列第二，与丰泽区仅相差50套房源；其余，鲤城区成交155套，洛江区成交127套，台上投资区成交43套。
泉州单盘成交方面，泉州万科城以51套房源再夺得单盘销冠，其次为和昌贸易中心，以36套的成交量排名第二；新天城市广场则以32套的成交量位列第三。【10月开盘预告】
【新盘】
南益广场首开掀房价2时代 新盘齐聚携新品入市
现如今，金九银十没有往年火爆，以往开发商都会押宝，掀起一股购房置业热潮；而今泉州开发商却没有往年打鸡血般热推产品，但随金九来袭，泉州楼市部分楼盘还是按捺不住寂寞推出新品，位于东海片区纯新大盘上实海上海，首期领海苑2#及3#楼盛大开盘，共计299套房源；而作为纯新楼盘价格方面也是备受关注，据了解，2#楼折前均价约10500元/㎡，折后均价约9550元/㎡；3#楼折前均价约12000元/㎡，折后均价约11000元/㎡，开盘当日享受四重优惠；不仅如此，位于市中心南益广场首期推出房源户型为258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪装标准6000元/㎡，开盘定价2.7万元的均价，更是将泉州房价“2时代”的论调随之掀起。
在寸土寸金的丰泽街，36万㎡超大体量富临新天地再携二期新品回归，项目将打造2个文化广场、2栋5A级写字楼、1个大型商业中心以及2栋住宅；而地下2-3层规划为停车场，地下一层规划：2万多平商业中心，引进大润发连锁超市进驻；项目首推2#楼，户型面积为：114-165㎡（3-4房），共约100多套房源，预计10月份开盘；同时，城东再现新盘水墨兰庭，位于丰泽区城东片区通源街北侧、体育街南侧、丰海路西侧，东邻城东滞洪区公园（规划中），毗邻中骏柏景湾、南益汇景豪庭、星光耀广场等大盘；项目总用地面积约为16602㎡（合24.9亩），总建面积近5万平；其规划建设7栋小高层住宅，未来约有400套房源面世，主推88-130㎡（3-4房）。
富临新天地效果图
水墨兰庭效果图
【土拍】
9月逾12幅地块出让掀高潮 阳光城/建发集团纷纷拿地
泉州不温不火的楼市让今年土地市场也一直处于低谷状态，延期、流拍等已成为近期土地市场的常况；而泉州9月土拍市场却掀起一波高潮，无疑成为近期的一大热点；据统计，9月份仅商住地块拍卖就已达12幅之多，共计土地面积389177.6㎡，总建面积818216.9㎡。
9月10日下午，晋江国土局公开出让位于晋江英塘片区的两幅商住用地，最后66号阳光城以40700万元的价格拿下拍下这两幅地块，其中P2015-3号地块成交总价15500万元，楼面价1051.13元/平，P2015-4号地块成交总价25200万元，楼面价2985.83元/平方米。
9月11日下午，泉州市洛江区LJ2015-01-01和09-15-05两宗商住地块公开拍卖出让；其中LJ2015-01-01地块，以总价1.43亿元成交，楼面价2303.21元/㎡，由厦门国企建发竞得；而09-15-05地块以流拍告终。
【活动】
博饼营销活动花样百出 中骏/中航/万科城三大样板间齐开放
随胜利日假期离逝，紧接着传统团圆佳节中秋来袭，开发商以各种博饼为由头做噱头吸引目标客户，新天城市广场百万博饼嘉年华、泉州星光耀广场中秋万人博饼赛、晋江中航程首届万人业主博饼专场及百信御江帝景业主中秋游园晚会，应接不暇到根本停不下来！各大开发商花样百出的博饼活动为主题，不仅回馈新老业主，更是博得购房者的眼球。
小米时代博饼活动现场
除此之外，泉州中骏商城SOHO样板间、中航上城翡翠系列新品样板间及备受瞩目泉州万科城2期神复式样板间，同期盛大开放亮相；同时，作为洛江首席精装美宅恒大翡翠华庭，一经面市便备受瞩目，9月21日营销中心盛大开放。另外，建发珑璟湾为回馈广大购房者喜爱及追捧，斥资举办大型动物园才艺表演。
泉州万科城二期神复式样板间
【政策】
央行:不限购城市首套房商贷最低首付比例调至25%
央行今日发布，不限购城市对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
（海西地产网张喵喵辑）
