一个是市区不可多得的风水宝地，一个是泉州最大的“豪宅供应商”，两者结合在一起，用脚趾头想都知道这个项目的均价会捅破泉州房价的天花板。2.7万元/平的均价，当天卖出35套，好吧！这个销售套数是不起眼，但是销售金额却是很诱人。

　　先算一笔账，此次开盘，南益广场推出房源户型为258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪装标准6000元/㎡，均价2.7万元每平，然后最最保守的估计，南益这次的销售额在2亿元以上，或许在北上广不算什么，对于泉州楼市高峰期的时候也不算什么，但是对于身处楼市调整期的三线城市泉州来说，这家房企表现出不俗的气度。

　　只卖豪宅的南益成为前三季度的泉州销冠房企

　　对于南益广场此次开盘定出的2.7万元的均价，泉州房价“2时代”的论调随之掀起，不过对于业内来说，南益开出这个价格早有预见，豪宅项目并不能成为衡量一个城市房价水平的坐标系，也就让这话题成为了伪命题，但是既然存在这个事实，我们不妨从另外一个角度去看待。

　　我们再看另外一组数据，立丹行机构在9月27日公布了前三季度泉州市区销售排行榜，南益获得了房企总销售金额和单盘总销售金额两项桂冠，都是跟钱有关的美事全让南益占了，因为对于房企来说，资金是最现实的。一个宝珊花园销售金额9亿，没算上刚开盘的南益广场，南益累计吸金超11亿。

　　那么问题来了，谁都知道豪宅项目向来都是要稳得住心神，慢慢去化的，刚需改善结合才是楼市成交主力，但是，在泉州却恰恰相反，只卖豪宅的南益地产却是最吸金，市场占有率最高的房企。每家房企都积极要求进步，学习先进，但南益的做法却不是谁都学得来。

　　南益地产的泉州开发三板斧 很实用却不好学

2014年7月份拍摄的南益广场地下室施工情况

　　稳健：对于开发豪宅项目，销售周期长，投入高，更需要稳健的企业性格，对于南益广场这个项目来说，也是如此，项目总建筑面积约15万平方米，地下建筑面积共4.5万平方米，基坑平均开挖深度约20米，最大开挖深度达23.3米，是目前泉州地区最深的基坑施工项目，单纯这个地下室工程就耗费了大量的精力，但是南益挖坑都挖得很低调。好的区域，本来就为产品提供了更高的溢价空间，敢于费时间的打造，也是一种成本投入，就看房企愿不愿意。

台湾著名室内设计大师、南益广场精装设计师史南桥先生

　　精工：卖得好不好，还是要产品说的算，特别是对于高端产品，宝珊花园23年的开发积淀，南益积累了成熟的高端住宅开发经验，别墅、高层、大平层随意切换，游刃有余，在产品设计上又有史南桥先生和龚书楷先生等知名设计大师的参与，卖得贵一点，也是有理由的。

全民参与的南益名士会社区文化节

　　积累：好了，这是最重要的一点，南益来泉州投资已经33年，介入地产开发也已经23年，对于他们来说，最大的积累就是那群相生相伴的业主，“老带新”这种销售模式在南益手中被发挥到了极致，究其原因，还是对于南益品牌的信任，用了20年多所做的积累，让南益每个项目都陷入“老带新”这个全体老业主集体销售的汪洋大海之中，小编只能说：老业主是品质的宣言书、老业主是产品的宣传队，老业主是企业的播种机！