谈及泉州高端项目大平层产品市场，毫无疑问购房者自然联想多半是上半年“大平层PK战”，三大品牌房企南益、中骏及三盛地产席卷大平层对决；而在众多购房利好的刺激之下，泉州楼市已渐显向好的趋势，开放商也加紧推盘跑量。

　　紧随“金九银十”传统销售旺季来袭，开发商摩肩接踵蓄力力推产品，作为楼市销售主力产品普通住宅，走势跌宕起伏，其中，80-90㎡面积段成交量及价格方面都呈上涨趋势。

　　据本网不完全统计，泉州逾10家楼盘在售或即将推新的房源中含有140平米以下中小户型，一改大户型霸市现场，亲民化小户型渐渐取而代之，而开发商仍旧认真开发此类产品，想必在客户认可度及销量上都有足够信心，同时，泉州楼市刚需客户占据多半部分，对此类产品的需求仍有很大空间。

　　2015年楼市虽并未如预期般回暖，整体呈现疲软状态，而东海湾十二宴作为2015年全新组团首推刚需户型，以折后均价9000元/㎡的价格，再次引爆东海板块燃点；就连备受瞩目建发房产珑璟湾项目二期将其规划刚需住宅，首推1#楼115套房源，主力户型为：75㎡（两房两厅一卫）及85㎡（三房两厅双阳台），预计10月盛大开盘【详情】。

建发珑璟湾二期效果图

　　同时，泉州市中心寸土寸金尤为稀缺，作为万达商圈新兴楼盘-福新商厦，首推45-130㎡精装单身公寓及三房，该项目不仅主打精装房源，还以“准现房”入住即可的需求推出，价格约1.4万-1.5万元/㎡；已正式开启预约，预计10月初开盘【详情】；而作为洛江首席精装美宅-恒大翡翠华庭打造精装高品质社区，叠景庭院52-126㎡美宅低公摊高赠送，再送1500元/㎡满屋名牌精装，预计9月底或10月初开盘。

恒大翡翠华庭实景样板房

　　现除了新品推盘入市及新品加推外，不难看出，中小面积户型产品随之增多引发关注，而高端改善项目黄金户型主要是：140平米至190平米，外加新政频发及项目所处地段来看，都可能是催生高端项目中小面积化的“温床”。

　　虽政策利好下发，市场复苏下刺激一部分高端刚需、刚改及改善客出手；不难发现，逾10家房企钟意中小户型产品，其中包含：建发珑璟湾、恒大翡翠华庭、小米时代及铭基新天地，都主打刚需户型产品，因此中小面积改善项目当前受关注度也丝毫不差大平层产品。

　　不少业内人士表示：高端住宅除了品质本身要过硬外，还需要积极迎合市场的需求，虽然目前市场成交量持续平稳，但主要是刚性需求逐步释放；未来一段时间内，房企要想取得不错的销售成绩，理性推盘，才能换取市场的认可”。

　　（海西地产网 张喵喵辑）