随着楼市利好政策的接连落地和厦门城市品质的不断提升，今年以来，厦门房地产市场，尤其是岛内二手房交易日渐活跃。房屋买卖能否顺利完成，贷款是其中关键的一环，选择一家优秀的银行可以省心不少。记者了解到，厦门建行在房贷业务上不断创新，推出新产品，其特色、全面的服务也成为吸引市民的利器。

　　创新

　　网上拍卖房可贷款七成

　　为顺应“互联网+”发展趋势，厦门建行近期推出了“网上拍卖房贷款”———市民在竞买法院网上所拍卖的房产时，最高可贷拍卖成交价的70%，贷款期限最高30年。记者了解到，市民郑先生就在建行“网上拍卖房贷款”的助力下，成功竞买到一套心仪房产。

　　今年6月，市民郑先生在淘宝网司法拍卖平台看到一套心仪房产，当时郑先生手上没那么多钱，他便找到建行二手房贷款中心，通过“网上拍卖房贷款”，最终拍到了心仪房产。

　　据了解，此前，法院及一些单位对房产进行网上拍卖时，一般都要求竞拍人全款支付购房款。由于房产价格普遍不菲，动辄几十万甚至上百万，很多购房者望而却步。按揭贷款无疑大大降低了参与拍卖的门槛，“网上拍卖房贷款”让市民参与竞拍网上拍卖的房产，最低只需支付30%的拍卖款。

　　安心

　　预审批措施助交易成功

　　此外，记者了解到，建行推出二手房贷款预审批措施，提早介入房产交易环节，让客户吃上定心丸。房产交易过程中，卖房一方可提前向建行申请预审批贷款，贷款审批通过后，再到土地房产管理部门办理正式交易手续。这样一方面提高了交易成功率，避免房产过户后贷款金额不足带来的困扰；同时也加快了房产交易进程，卖方早些收到售房款，让买方早日收房。

　　对客户最关心的资金安全问题，建行推出了“房易安”二手房交易资金托管服务，帮助客户保管买房款。买卖双方可将交易资金托管在建行，待双方办妥交易手续后，建行再根据双方指令将托管资金交付给卖方。“房易安”业务有三大优点：一是确保二手房买卖资金安全；二是资金托管期间还有利息收入；三是手续简便，省心省力。

　　特色

　　多种房贷业务一省到底

　　厦门建行提供商品房评估免评估费、凭抵押登记收件收据提前放款免担保费等房贷特色服务，让市民的房贷一省到底。

　　考虑到目前全家人共同置业的现实情况，建行推出家庭“合力贷”业务。这项业务是建行专门为当前还贷能力不足、未来有发展前景的年轻人或当前年龄较大、未来可能退休的中老年人设计的，子女或父母购房时可增加直系亲属作为共同借款人，全家人共同还贷，既解决年轻人购房贷款，还款能力不足的短期困难，又能解决父母年龄大，贷款期限较短、还贷压力大的问题。

　　此外，为解决部分居民转让按揭房产的问题，建行还全市首创推出了二手房转按揭贷款服务。通过引入担保公司进行阶段性担保，并提供专业贷款交易过户等服务，客户无须先还清原来的按揭贷款，贷款与房产一同“转让”，房产交易、买房融资两不误。

　　到建行办理商业性个人二手房贷款，还可顺便办成一个“房贷通”循环贷款额度，还贷后空出的额度就能用来消费。如购买一套200万元的二手房，申请个人二手房贷款140万元，建行帮您将这笔贷款办成一笔可循环使用的贷款额度，假如已归还房贷50万元，这50万元仍可循环贷款，用来消费、装修、购房、购车、旅游，各种需求一网打尽。

　　今年建行还针对住房按揭贷款存量客户和建行金融资产存量客户推出了一款全新的互联网贷款产品———快e贷。该贷款是客户全流程网上自助办理的信用贷款，客户只要登录建行手机银行或持有建行网银即可办理，贷款在线申请、实时审批、在线签约，最快1分钟，贷款可用于电商平台消费、POS刷卡。贷款金额最高5万元、期限最长12个月，利息按天计算。贷款额度还可随借随还，可通过建行网银或手机银行自助办理还款，提前还贷也不收违约金。

　　（海西地产网  翁琳辑）