近日，国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心对中国房地产网络舆情进行分析调查，利用网络爬虫技术得到网络舆情信息共58387条，通过词云、关联分析以及倾向性分析等技术着重描绘了相关地产舆情话题间的热度差异、内容特征、关联关系以及倾向趋势。

　　调查显示，二季度中国房地产市场以“房价上涨”“成交量回暖”为核心热点，“营业税改革”则在楼市回暖中发挥了巨大作用。大众对楼市的态度总体保持乐观，对国家政策的调控效果基本满意，并进一步看好房地产市场的企稳回暖和持续发展。

　　厦门大学数据挖掘研究中心教授朱建平表示，从以上结果可以看出：今年上半年，我国房地产市场迎来企稳曙光，一线城市成交量大幅回升，一系列调控政策初见成效，因而也吸引了广大民众的关注。但应注意的是，国内房地产市场的分化也日益明显，中西部城市及三四线城市楼市房价与成交量变化情况与一线城市迥异，并未出现明显的复苏迹象。

　　倾向性分析通过构建正负向词库，对每个主体的文本信息进行倾向性识别，该指标的绝对值一定程度上反映了乐观或者悲观的程度大小。

　　通过对楼市热点话题进行倾向性分析，可以发现二季度多数话题的各阶段平均倾向程度均维持在乐观水平。其中，受关注程度较高的“房价上涨”“成交量回暖”“降息”“公积金与首付新政”4个话题各阶段平均倾向程度皆维持在较高的乐观水平。

　　综合来看，二季度房地产市场网络舆情总体趋向乐观，一定程度上说明大众对国家政策的实施基本满意，并对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。

　　（海西地产网 鱼灰辑）