今年上半年，厦门房地产市场经过楼市政策以及信贷政策的多次调整，购房门槛及购房成本大大降低，购房者积极入市，开发商加快推盘力度，厦门楼市自今年第二季度开始回暖。厦门房地产联合网日前推出调查“厦门楼市暖意递增 下半年您计划在厦购房吗”， 调查显示，400多名参与调查的网友中，四成下半年计划在厦门购房；许多网友能接受150万元以下的房子，这部分网友占比达55.49%。

　　超三成网友 购房首选区域是集美

　　调查结果显示，40.38%的网友下半年有在厦门购房的计划，同时有49.53%的网友没有在厦购房计划，还有10.09%的网友表示不确定，仍处于观望阶段。

　　在今年楼市成交量下滑的同时，厦门房价却依旧坚挺。6月，厦门新建住宅平均价格为21546元/平方米，连续7次排名全国第四，仅次北京、上海、深圳之后。6月厦门房价环比上涨1.43%，涨幅位居全国第9；同比涨幅5.80%，涨幅居全国第3。

　　对于房价的走势，39.91%的网友认为下半年厦门房价会涨；44.37%的网友认为房价将会下跌，持此观点的网友认为“股市下跌，房价下跌也是大概率的事”；还有15.73%的网友认为房价将维持现状。

　　调查结果显示，价格、地段仍然是购房者选房时最看重的因素，这部分网友占比72.54%；10.09%的网友更看重环境和户型；9.86%的网友看重落户和教育；此外，还有6.1%网友看重品质、配套和物业、开发商等因素。

　　从今年上半年各个区域住宅成交套数来看，集美区以4715套的总成交量位列6区之首，同安区以1891套的成绩位居第二，翔安区成交1625套，位居第三。调查结果显示，集美区成为32.16%网友购房的首选区域，同时，漳州角美也成为厦门刚需外溢的首选之地，有9.15%的网友意向购房区域为角美。意向在湖里区、海沧区、翔安区、同安区购房的网友分配相对比较均匀，平均占比大约8%。

　　欲购买面积 70至90平方米为首

　　对于房屋总价，许多网友能接受150万元以下的房子，这部分网友占比达55.49%。其中，能接受100万元以下的网友占36.38%，然而目前厦门岛内100万元以下的房源很难找；能接受100万-150万元的网友占29.11%；能接受150万-300万元的网友占25.35%；能接受总价300万-500万元的网友占7.75%；另有1.41%的网友能接受500万元的房源。

　　在面积方面，欲购买房屋面积在70-120平方米之间的网友占比最多，其中又以70-90平方米为首，占比达33.8%；选择90-120平方米的网友占27.7%；另外，有21.83%的网友意向购买40-70平方米之间的房子；意向购买120-150平方米大户型的网友占12.68%；还有少部分网友欲购买150平方米以上的房子。

　　在购房用途方面，60.09%的网友购房用于自住；18.78%的网友属于改善需求；8.45%的网友购房用于投资理财。另外，还有部分网友为了落户和子女教育等。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）