随泉城进入全新的“造城”时代，在短短几年的时间里，数十个项目如雨后春笋般拔地而起，尽管这些商业集群坐落于不同区域，它们却有一个共同的名称：城市综合体；它们的出现则是泉州未来商业市场的繁荣与发展方向。

深圳京基商业国际KK-Mall

　　浦西万达成熟商圈体呈现 综合体变装Mini Mall

　　从专业的概念上看，以住宅、商业、办公及购物为主题所组成的项目形态，因其城市配套功能打造以一站式生活目的地，大大满足市民的各种需求；在城市综合体内，自身能够很有优势地创造一个商圈，从而不依附其他的商业形态而独自生存，这也是为什么万达集团能够自信地提出“一座万达广场，一个城市中心的口号”。

　　现如今，浦西万达广场已成功建立成熟的商圈体，而紧随第四座万达广场坐落洛江区，更是如虎添翼；当然！市中心也丝毫不减士气，现在建规划的南益广场及皇族金融中心两大Mini Mall，自面世就吸引众多业内人士及购房者的青睐和关注；不仅仅是因其功能间有着一种相互依存、相互助益的能动关系，能够形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，为市民的生活及工作提供便捷，家门口就可以轻松解决生活所需。

泉州浦西万达广场项目效果图

　　现融合多种功能的商务综合体，集合人们对城市所有功能的想象，商业地产的快速发展在综合体批量推出中表现得淋漓尽致，随城市综合体获得成功后，众多开发商开始竞相模仿；而今，过去“高大全”MALL的概念似乎在发生微妙的变化，综合体开始慢慢转型，除了从购物式向体验式转移外，未来“高大全”的大体量综合mall将不是消费主流，速度崛起将会小而精迷你mall。

　　Mini Mall或成下一个热点？ 丰泽板块再迎升级

　　迷你MALL在一二线城市已铺所满城，成为时下商业综合体的主力军时，泉州Mini Mall刚刚崛起，作为市中心首创的新型Mini Mall，借鉴一线城市研发迷你Mall的产品，提升泉州老城商圈的现代商业价值，在空间和建筑上的要求也更为精细，用10万平空间去打造实现新型区域百万平级大型综合体的价值，使市民衣食住行等生活所需，得到个体充分展示的同时，又赢得业态间的相互支持，形成最大化集客式商业商圈。

南益广场项目效果图

皇族金融中心项目效果图

　　众所周知，两大项目选址在寸土寸金的老城区，受土地和老城区格局的限制，体量和空间自然相对较小，但却丝毫不受其空间大小影响，反而减少消费者在迂回在大商场漫游时间；外加地段好、便捷交通网路等优势，更具备结构创新和业态创业的需求，从而更加考验开发商的开发能力水平。

　　更值得一提的是，南益广场及皇族金融中心两大迷你商业综合体根据以人为本的设计理念，打造丰泽商圈新型的迷你商业综合体，方便消费者购物不耗时；并将与泉州商城（丰泽广场）地下空间进行融通贯连，三大项目上演“连城诀”，实现市中心商业繁华无缝融合。

南益广场及皇族金融中心两大项目实景图

　　不少业内人士表示：泉州楼市现悄然兴起迷你商业中心，是对原有商业产品的补充，但产品更符合市场需求；而现处于高价时代的商铺投资，因投资门槛高，把多数中心投资者拒之门外，迷你商业中心的兴起，正好迎合消费者的投资需求；两大项目凭借自身核心地理位置辐射主城区的金融街，疯狂聚集周边商业的人气，相信建成后将会成为丰泽新商圈。

　　（海西地产网 张喵喵辑）