漳州市住房和城乡建设局近日公布了2014年度漳州市物业服务企业和项目经理信用档案的检查结果，并提出了相应处理意见。

　　根据检查结果，在全市195家漳州本地和驻漳物业服务企业中共有7家被评为信用等级良好，15家物业服务公司上了信用等级较差企业的“黑榜”；全市367个物业服务项目经理中共有2名被评为信用等级优秀，1名因信用等级不合格予以注销并回收《漳州市物业服务项目经理信用信息记录手册》，自即日起三年内不得担任项目经理、不予办理项目经理登记手续。

　　本地企业：招商局物管上“黑榜”

　　根据2014年度漳州市物业服务企业信用档案检查结果，我市137家本土物管企业中信用等级合格率达94.16%、优良率2.91%，其中4家信用等级良好、7家信用等级不良、1家信用等级不合格。

　　4家获得良好信用等级评价的本土物管企业均为二级资质企业，分别为福建雅居物业服务有限公司、福建源鸿物业服务有限公司、福建永佳物业服务有限公司、漳州市信德物业服务有限公司。其中福建源鸿物业服务有限公司管理的永鸿国际城（一期）、福建永佳物业服务有限公司管理的九龙城4～6幢、福建雅居物业服务有限公司管理的华元北苑小区均获得2014年漳州市市级物业管理示范项目称号，漳州市信德物业服务有限公司管理的聚福名城项目获得2014年度福建省物业管理示范项目称号。

　　作为此番迎检本土物管企业中唯一一家获得国家一级资质的物业管理企业，悦华新物业服务有限公司目前在管项目涵盖悦华园、丹霞园、文华园、武夷名仕园、瑞京花园、香格里拉、天利仁和、悦华城市商业广场、民兴北郡、港城御龙湾等20余个，总面积超过200万平方米，是漳州目前资质最高、管理面积最大的物管企业。

　　在7家信用等级不良的漳州物管企业中，本地老牌物管公司漳州招商局物业服务有限公司赫然名列其中。该公司目前承接的物业管理项目涉及高档写字楼、住宅小区、别墅等，管理面积达50多万平方米，主要涵盖招商卡达凯斯、招商花园城、珊瑚苑、招商假日365、双鱼岛规划展示馆等项目。根据规定，信用等级不良的企业将列入行业重点监管对象，加强日常监督检查，并从即日起一年内采取相应失信惩戒措施。若企业连续三年信用等级为不良，则按信用等级为不合格进行认定并进行相应处理。其他6家分别为：漳州市综发物业服务有限公司、金诚（漳州）物业服务有限责任公司、漳州永盛源物业服务有限公司（原漳州玉水物业服务有限公司）、漳州市嘉鑫物业管理有限公司、漳州安源物业管理有限公司和漳州万达广场商业管理有限公司。

　　福建康伊丽尔物业服务有限公司（服务对象以医院为主）由于信用等级不合格，根据《物业服务企业资质管理办法》等相关规定，自即日起一个月内福建康伊丽尔物业服务有限公司需向我市住房和城乡建设局审核审批科申报重新核定资质等级，在此期间暂停承接新的物业服务项目。

　　外地企业：两家物业企业不合格

　　根据2014年度外地进漳备案物业服务企业信用档案检查结果，我市58家外地进漳备案物管企业中信用等级合格率达87.93%、优良率5.17%，其中3家信用等级良好、5家信用等级不良、2家因信用等级不合格上了企业“黑榜”。

　　3家获得良好信用等级评价的外地进漳备案物业服务企业均为一级资质企业，分别为伯恩（福建）物业管理有限公司漳州分公司、怡家园（厦门）物业管理有限公司漳州分公司、厦门豪亿物业管理有限公司漳州分公司。其中伯恩（福建）物业管理有限公司管理的丽景芗城（榕御小区）、怡家园（厦门）物业管理有限公司管理的建发半山墅（龙池山庄）、厦门豪亿物业管理有限公司漳州分公司管理的福隆城（南区）顺利通过“2014年漳州市市级物业管理示范项目”的评审，建发半山墅（龙池山庄）和福隆城（南区）项目更是荣膺2014年福建省省级物业管理示范项目。

　　厦门世家物业管理服务有限公司漳州分公司、福州佳隆物业管理有限公司南靖分公司、厦门鑫飞耀物业管理有限公司龙池分公司、厦门市人居乐业物业服务有限公司漳州开发区分公司和厦门外贸物业管理有限公司漳州开发区分公司等5家企业信用等级为不良。这些企业将被列入行业重点监管对象，加强日常监督检查，并从即日起一年内采取以下失信惩戒措施：1、不得在本市承接新的物业服务项目；2、不予受理企业资质升级核准、不予开具企业诚信证明；3、不得参加各类创先评优的活动；4、不得担任物业管理行业协会理事（含理事）以上单位；5、加大对其接管物业服务项目的检查力度；6、参加2015年度企业资质检查（信用档案检查）的，按照“红色”标准执行，对申报材料采取全面检查方式。

　　此番检查不合格的福建永嘉商业物业管理有限公司漳浦分公司，因《外地进漳物业服务企业备案登记证明书》有效期已期满，予以撤销备案登记证明书；同样检查不合格的福清市平安物业服务有限公司漳州分公司，其《外地进漳物业服务企业备案登记证明书》有效期至2016年7月14日，期满时备案登记证明书将自动失效。这两家企业自备案登记证明书失效之日起三个月内退出本市所接管的全部物业服务项目并办理相关移交手续，同时三年内不得在本市从事物业服务活动。

　　（海西地产网 张喵喵辑）