近日，一篇名为《宁化房地产崩盘：下波危机将涉及广大县级城市》的新闻，引起社会的大量关注，文章写到“福建宁化，一个经济落后的山区农业县，近两年却卷入了疯狂的房地产发展漩涡当中，不足10万人的县城，却有数十个楼盘拔地而起，房地产的到来打破了边陲小城昔日的宁静……”

　　对此，宁化县相关部门进行了回应，记者了解到，宁化县出台《关于支持刚性住房需求稳定住房消费的实施意见》；此前，福建省住建厅、财政厅、金融办出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（“闽七条”）；三明市住建局出台《关于加强当前房地产市场重点工作的通知》，随着一系列政策出台，加上刚需带动，宁化房地产市场入夏升温。

　　销售逐步向好

　　住建局提供的数据显示，今年1-5月份，宁化县商品住宅销售面积为8.47万平方米，成交总金额41672万元，成交均价为每平方米4919.95元。其中5月份商品住宅销售面积为1.26万平方米，成交金额6723万元，均价为每平方米5326元。房地产销售明显回暖，市场发展总体稳健，住房刚需在不断释放。

　　部分新老楼盘表现抢眼。滨江壹号一期预售商品住宅面积2.29万平方米，今年2月开盘，已销售商品住宅2.18万平方米，销售率达95.2%。东山新苑一期预售商品住宅面积1万平方米，今年2月开盘，已销售0.95万平方米。宁阳御景1月以来共销售商品住宅面积1.25万平方米。

　　信贷运行良好

　　金融机构提供的数据显示，截至5月，宁化房地产开发贷款余额57670万元，比年初增加3910万元；购房贷款余额164343万元，比年初新增10037万元，其中1-5月新增购房贷款4204万元，发放首套房贷款3554万元。

　　截止5月末，宁化县银行业按揭贷款6531笔154371万元。宁化县全县银行业贷款总额656198万元，不良率三明十二个县（市、区）最低，贷款质量三明市最好。

　　楼市前景趋好

　　据业内人士分析，宁化县地处闽赣边界，有人口37万余人，城区人口不到10万，城镇化率较低。近年来，随着城镇化建设步伐加快，工业发展带动用工需求，越来越多的农村人口涌入城区；此外，在外的农民工也越来越多地选择在城里购房；这些因素推动了城区住房刚需。

　　同时，县委县政府规划并实施城区“东扩南伸”发展战略，通过城区往东、往南扩张，发展生态休闲旅游业和工业，形成产城联动、城市发展与就业保障并举的措施，为宁化房地产市场注入新活力。

　　随着房地产市场的回暖升温，财政增收明显。1至5月份，宁化地方财政收入增长速度位列全市第一。各行各业呈现良好的发展势头。目前，这个县正密切关注市场变化，采取积极有力措施，推动住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。

　　（海西地产网 张喵喵辑）