在国内投资房产，哪里风险最小？日前易居研究院发布的《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告，给出的答案是——在厦门买房，全国风险最小。

　　该研究院同日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》还显示，在全国35个大中城市中，厦门房价收入比高居第二位。也就是说，厦门市民要想在厦门买房子，全国第二难。

　　在厦买房风险全国最小？

　　易居研究院发布的这份报告，对2015—2016年度重点城市去库存压力和风险进行预测和评估。报告显示，2015—2016年度去库存压力最大的3个城市为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州，买房风险最大；而厦门、深圳和合肥3个城市压力最小，买房风险最小。其中，厦门排名最末，也就是说在厦门买房的风险最小。

　　该报告是基于供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比4个指标测算出综合指标数值。数值越大说明未来一年去库存压力越大，数值越小去库存压力越小。

　　在厦门买房风险全国最小？！这是否意味着，在厦门投资房产完全无风险呢？对此，业内人士表示，这份报告只是指出在厦门买房的风险较低，简而言之就是房价不容易下跌。但目前厦门房价已处在高位，后市已不太可能出现猛涨。“此时投资厦门房产，更多的意义还是在于资产的保值。对于投资客来说，回报率仍然有限。”

　　厦门人买房全国第二难！

　　日前，易居研究院还发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》，就全国35个大中城市房价收入比进行排行。其中，厦门房价收入比位列第二位。也就是说，厦门市民要想在厦门买房子，全国第二难。

　　据了解，所谓的“房价收入比”就是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。根据易居研究院发布的排行榜显示，去年35个大中城市房价收入比均值为8.7，其中厦门的房价收入比远高于这一均值，甚至超过北京、上海和广州。

　　业内人士称，如果按照这样的比例测算，一个厦门家庭即使不吃不喝，买一套100平米的房子，也需要耗费全家17.3年的收入。

　　据易居研究院分析，这是由于近几年来厦门房价涨幅较大，导致房价收入比增长过快。

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　　厦门房屋市值全国第八

　　厦门的房屋总共值多少钱？导报记者从全国房地产市场数据中心公布的今年3月-5月《全国城市出售房屋市场价值排行榜》中了解到，厦门房屋市场价值为2734亿元，位居全国第八。

　　据了解，这一排行榜对全国主要的100个大中城市房屋市值进行排序，省内还有福州、泉州、漳州、龙岩四个城市上榜。其中，福州排第15名，泉州排第54名，漳州和龙岩则排名比较靠后。

　　值得一提的是，在省内上榜城市中，厦门不仅是市值最高的城市，而且市值比其他四个上榜城市的市值总和还高出近1000亿元。

       （海西地产网 鱼灰辑）