为提高住房保障效率，缩短房屋被征收人过渡周期，打通商品房与保障房转换通道，省住建厅2日发布的《关于推进住房保障方式转变和房屋征收货币化安置工作的指导意见》提出，公租房房源筹集要向购买存量商品住房、长期租赁转变，所购租的房屋面积不超80平方米、房龄宜在10年之内，同时推进货币化安置补偿款购买存量商品房。《意见》从6月1日起实施。

　　《意见》强调，截至今年6月底，按近3年新建商品住房月均销售量计算，新建商品住房库存去化期限超过24个月或者安置房源充足的市、县，新实施的房屋征收项目（含棚改项目），原则上暂停建设安置房。

　　被征收人选择产权调换的，由各市、县（区）政府在现有安置房源中予以调剂；现有安置房源数量不满足产权调换需求的，由各市、县（区）政府统购存量商品住房（含二手房，下同）作为安置房。统购商品住房作为安置房源，按照相应政策享受契税减免。

　　对已实施完成或正在实施的房屋征收（拆迁）项目，安置房尚未动建的，经征收（拆迁）人与被征收（拆迁）人（以下简称“被征收人”）协商一致，可以停止建设安置房，采取变更安置房源、选择货币化安置等方式予以安置，并可根据协商一致的数量，调减安置房建设数量。

　　在签订货币化安置协议时，允许被征收人在货币化安置协议中，载明其配偶及父母子女姓名。已载入货币化安置协议的被征收人配偶及父母子女，持货币化安置协议申请《货币化安置证明》的，房屋征收部门应予以出具。除购买别墅外，被征收人及其配偶、父母子女持《货币化安置证明》购买存量商品住房（以下简称商品房），一律按首套房认定，享受首套房有关优惠政策。被征收人购买商品房的成交价格不超过货币化安置补偿款的，免征契税；成交价格超过货币化安置补偿款的，仅对其差额部分按规定征收契税。

　　（海西地产网  翁琳辑）