厦门楼市如今已经成为国内一道亮丽的风景线，隶属二线城市但在房地产各项指数中又往往名列前茅，风头甚至盖过大部分所谓一线城市。这不，过去的五月份，厦门楼市又火了：一手住宅狂销3263套，套数、面积均创近16月新高。而厦门5月新建住宅平均价格为21242元/平方米，连续6次排名全国第四，仅次北京、上海、深圳之后。5月厦门房价环比上涨0.97%，涨幅位居全国第9；同比涨幅6.02%，涨幅连续两次位居全国第2。

　　供需两旺 5月厦门楼市量价齐升

　　2015年第一季度，厦门楼市稍显平淡，但四月的上涨势头让多数开发商对后市的信心逐步复苏，五月更是迎来阶段性的峰值。据CIRC监测数据显示，5月厦门一手住宅成交3263套，一手住宅签约面积383996平方米，双双创16个月以来成交记录新高。成交量放大的同时，5月厦门房价环比上涨0.97%，涨幅位居全国第9；同比涨幅6.02%，涨幅连续两次位居全国第2。

　　“5月的推盘更像是在清理过剩的库存。”集美某开发商向记者透露，6月底前还将再进行一波冲量。受制于房企自身的去化压力及半年报的来临，开发商积极入市，从而进一步拉动了成交量的反弹，而买卖双方也在市场中共同营造出了红五月的氛围。

　　而在五月最后一个周末，厦门楼市更是迎来一波小高潮。翔安的首开·领翔上郡、特房·黎安小镇、世茂·御海墅三盘齐开，并全部在半小时内售罄，久违了的“日光”重现厦门楼市。特房·黎安小镇营销负责人告诉记者，此次四期格拉斯的一组团5号楼首波新品入市确实受到客户的疯狂抢购，开盘的64套房源也顺利在28分钟内便宣告售罄，近期一组团4号楼88-122平方米2-3房也将紧急加推。

　　政策利好 楼市回暖重启上升通道

　　央行5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。随着降息利好的提振，厦门楼市借此搭上“顺风车”。

　　“楼市在明显好转，”首开翔泰置业有限公司销售管理部经理徐蓉蓉曾向记者表示，这样的温度感知来源于市场实实在在的表现，售楼部近来甚至连周中都人气火爆，情况明显与第一季度大相径庭。

　　业内人士认为，随着此前的“3·30”新政、降准及降息预期落地，利好政策的叠加，在近期刺激购房者短期内加快了入市步伐，带来楼市成交的全面回升。

　　值得一提的是，在楼市整体回暖的情况下，改善型需求集中释放的态势在近期尤为明显。

　　而根据CIRC监测数据显示，厦门购房信心指数在经历了今年1、2月的跌落后，3月开始重新回升到“推荐”级别，4月的各方利好延续，再加上本月市场一些独特的表现，如知名品牌房企恒大拿下集美地王、各大房企诚意推盘等，5月厦门购房信心指数再次小幅上升，到达82.84，整体环境适合交易。因此，六月份的厦门楼市依旧值得期待。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）