5月27日，恒大地产30.94亿元拍下集美新地王，楼面价高达14857元/平，刷新了去年刚由厦门国贸拍下的13135元/平的地王楼面价。近年来，“地王”这个词在厦门的土地市场中已经屡见不鲜。据本网统计，从2013年以来，厦门就有13个地块项目坐上“地王”宝座。其中，岛外4区“地王”不断“易主”，楼面价全线破万元，目前最高为海投海尔联合拿下的H2014P05地块。而地王的背后，则是厦门房价的高涨。2013年以来，厦门住宅均价涨幅达到了6490元/平米，期间更是经历了28个月连涨。

　　现状：2年出13个地王 岛外4区地王不断易主

　　近两年来，岛内供应的商住地屈指可数，其中，最为引人关注的当属2013P15地块。位于五缘湾的2013P15商住地于2013年12月30日公开出让，最终被建发旗下的子公司以23.2亿竞得，楼面价达29935.48元/平米，逼近3万元/平米，溢价率达126.12%。五缘湾地王重现，地价直涨12449元/平米，备受瞩目。

　　与此同时，距离岛内最近的海沧区，近年来楼盘价格也是水涨船高，土地价格更是“面粉贵过面包”。去年10月29日，海投与海尔联手拿下海沧马銮湾H2014P05地块，楼面价高达15228.43元/平米，一举成为岛外地王。而此前由泰禾夺得的总价40.52亿元H2013P04地块，为目前的在售楼盘泰禾厦门院子，截止目前仍为厦门总价地王。另外，由海投房产拿下的H2013P08地块，楼面价高达14310元/平米，目前已定案名为海投第一湾。

　　作为岛外后起之秀的翔安区，近两年先后刷新3次地王，先是首开地产在2013年4月12日以7020元/平米拿下2012XP08地块。同年12月，招商地产拿下翔安2013XP10商住块，翔安区楼面价轻松破万，且高达12546.81元/平米。而去年8月，厦门海晟继续刷新地王，楼面价12634.15元/平米。

　　而同安则成为地王易主最频繁区域，两年先后历经了4个地王。2013年3月7日，厦门航空同翔置业以48600万元竞得T2013P02地块，楼面价5331.28元/平米。仅仅5个月后，海西舜弘公馆以9249.5元/平米的楼面价刷新地王。进入2014年，上海兆瑞投资发展有限公司（建发）便一举拿下T2011P03地块，以楼面价9950元/平米刷新同安地王。时过半年，央企保利开始入驻同安，在2014年7月11日的土拍上拿下2014TP04地块，同安楼面价首破万。

　　最后，值得关注的是集美区。昨日（5月27日），作为厦门置业热点区域的集美，地王纪录再次被刷新。恒大地产狂砸30.94亿元拍下集美2015JP01地块，楼面价高达14857元/平，刷新了去年刚由厦门国贸拍下的13135元/平的地王楼面价。

　　影响：地价催涨房价 厦门房价曾连涨28个月

　　短短2年的时间出了13个地王，这些地王更是几乎涵盖厦门全部区域。而地王的背后，是厦门房价的高涨。本网根据官方数据统计，2013年1月厦门住宅均价为14549元/平米，直到2015年4月，厦门住宅平均价格为21039元/平米，两年多的时间，厦门住宅均价涨幅达到了6490元/平米，期间更是经历了28个月的连涨。

　　一次又一次的地王，让厦门的土地市场“高烧不退”。是什么原因导致了这些地王的出现？原因有多重，但开发商对厦门整体市场的看好是至关重要的因素。此外，厦门地铁的建设、自贸区的建设等利好消息，更是助长了房企们的信心。

　　然而，这些地王又将带来什么影响呢？据业内人士分析，2017年前，这13个地王都会相继入市，这些楼盘的价格将成为各区房价的标杆，同时，也会在一定程度上推高厦门整体的房价。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）