“田家少闲月，五月人倍忙。”初夏时节的五月，不仅是农忙季节，也是楼市的传统旺季。借着“3·30”楼市新政的春风，今年五一小长假漳州楼市表现不差。

　　而今，“红五月”即将落幕。记者走访获悉，真正抢收到“红五月”真金白银的项目并不多，更多不具备开盘条件的项目则是借势厉兵秣马，通过各种噱头十足的营销活动吸引人气，为下一波开盘进行最重要的前期蓄客。业内人士预计，在开发商积极促量的背景下，六月份的成交量有望逐步上升。

　　优惠加大 众楼盘集体出击

　　在一波又一波的新政利好下，不少楼盘在五月开局就取得了较好的销售成绩，尝到甜头后的开发商乘胜直追，集体出击。无论是去库存还是推新货，优惠力度都相当给力。

　　在这波热推的房源中，中骏蓝湾香郡打出了“0首付买车位，5990元/平方米住现房”的给力优惠；融信未来城六一提前放“价”，所推的6#楼王不仅每平方米直降600元，准时签约的客户还可以享受1%的购房优惠；天利仁和在售的14#楼最高可享受9.6折优惠；荣昌东方广场则推出10套指定房源，首付仅需1万元。此外，国贸润园、大唐世家、瑞景城等项目也都推出了较大幅度的让利活动。

　　多位业内人士表示，借着市场回暖的势头，房企加快推盘动作。在库存不少、房源选择空间较大的当下，通过较大幅度的优惠让利无疑是现阶段最容易抢占市场份额的方式。如融信未来城在五一期间推出的9折购房节就消化了大量库存，国贸润园、正得格林兰庭、瑞景城在本月推出的新房源，去化率均有所提高。

　　暗潮涌动 实力房企竞风流

　　5月是传统的销售旺季，对企业上半年销售业绩的重要性不言而喻。因此，不少品牌房企更是抓住目前的楼市活跃期，推出了各种颇具规模的暖场活动。这些“大咖”之间的竞争看似波澜不惊，实际上是暗流涌动。

　　建发碧湖壹号在5月16日举行了一场“礼献劳动者”的大型观影活动，12个场次、2362名客户同日观影，堪称漳州史上最大规模的集中观影活动。虽说是一场公益活动，但建发集团却花巨资制作了三维房产宣传片，让大伙观影置业两不误，也为即将亮相的新品推波助澜。

　　同样，漳州万科城在这个月也营造出一番热闹非凡的盛景。5月30日，“一起万科一起三好”漳州首届粉丝节暨三好品牌发布会将强势来袭。为此，万科城通过四连拍悬念营销、万达快闪等前期造势活动，让新产品还未正式发布就已深入人心。

　　碧桂园的“不扯淡，周一见”活动，也成了本月不少人关注的焦点。原来，这份有预谋的“0号行动”方案，是碧桂园集团最新的促销手段。“0首付、0费用”，缓解购房者的资金压力，降低了购买门槛，无疑受到购房者的欢迎。

　　“楼市营销活动多，表明目前房企对当前市场预期较好。”在业内人士看来，随着刚需购房者的相继出手，楼市的竞争也在不断加剧，即便是实力房企也要紧抓机会，抢夺市场份额才行。

　　主打预约 开发商蓄“客”待发

　　按照惯例，很多开发商会选择在“红五月”强势推售。不过，作为三线城市的漳州，政策的影响还有一定的滞后。为此，不少开发商将推盘计划压后，伺机出动。

　　“我们的项目会在下个月推出新产品，但是具体开盘时间还没定。您可以先了解下产品进行预约。等开盘时间一到，我们立即通知您。”日前，记者走访了多个营销中心，多位置业顾问都作出了这样的回应。

　　记者发现，计划在六月推出新品的楼盘中，既有新鲜面世的纯新盘，也有积累了一定口碑的老盘。

　　东部板块的纯新盘建发碧湖壹号首期产品蓄势待发。建发碧湖壹号的相关负责人告诉记者：“我们首期将推出别墅。由于数量有限，目前蓄客已经达到一定量，可能会以内部认购的形式消化。”福晟钱隆樽品30#楼将在6月28日开盘，户型涵盖77～115平方米两房三房，指定房源5288元/平方米，封顶5999元/平方米，目前VIP卡办理火热进行中。永年公园美学二期准现房也将在6月28日开盘。欣隆盛世广场下个月将推出首批58席商铺，面积涵盖8～160平方米，目前已经公开认筹。

　　城西板块的漳州万科城，除了少量的在售房源外，关注极高的122平方米复式产品，目前也处于认筹阶段。

　　迎着政策暖风，不少开发商已经跃跃欲试。但从市场表现不难看出，眼下大多数楼盘仍以预约登记为主，正式开盘时间并未最终确定，而是忙着蓄客，等候时机，蓄势待发。

　　（海西地产网 张喵喵辑）