厦门市国土资源与房产管理局发布今年第一季度房产信息。统计数据显示，第一季度厦门新建商品住宅成交3335套，成交面积39.89万平方米，环比减少51.8%。卖得最多的房子，销售均价在1.2万元/平方米-1.8万元/平方米，占总销量的38.39%。

    新房销售岛外超七成

    集美仍第一

    数据显示，第一季度厦门商品住宅预售批准面积为24.4万平方米，环比减少70.5%。同期，厦门商品住宅销售面积为39.9万平方米，环比减少51.8%。由此可见，一季度厦门商品住宅供销量均下跌，呈现供不应求。

    从区域看，岛内销售量占比23.3%，岛外销售量占比76.7%，集美区依然独占鳌头。价格来看，岛内两区成交均价稳定在3万元/平方米，岛外海沧区遥遥领先，成交价格为21727元/平方米。

    二手房成交主力区域

    依然是岛内

    第一季度厦门共成交二手住宅5071套，成交面积为51.25万平方米，同比上涨了26.2%，成交量自2014年年底以来呈明显上涨的态势。

    思明区、湖里区的二手住宅成交量分别占总量的41.2%和21.6%，岛外四区总共占比19.3%。整体而言，岛内依然是二手房成交的主力区域。

    单价1.2万至1.8万

    房子最好卖

    从第一季度商品住宅的分价比例看，厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段，面积占比分别为19.91%、18.48%和11.83%；此外，2万元/平方米-2.5万元/平方米面积占比11.83%，大于3万元/平方米占总量的17.62%。从分价比例看，1.2万元/平方米-1.5万元/平方米的低单价产品最受市场青睐。

    外地购房者购房面积

    占比65%

    自1月16日起取消岛内思明区、湖里区144平方米以下商品住房的限购措施，厦门全市已全面取消商品住房限购措施。随着限购取消，第一季度厦门楼市最为明显的一个变化是，外地人的购房比例明显回升。

    从今年第一季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看，厦门本地客群购房面积13.74万平方米，占总成交面积的34.46%；外地客群购房面积为26.14万平方米，占总成交面积的65.54%，其中，省内其他区域客群购房面积为17.66万平方米，占比44.28%。而去年同期，厦门本地客群购房比例为56.42%，外地购房者比例仅为43.6%，其中，省内其他区域客群购房比例为28.7%。

    （海西地产网 张喵喵辑）