3月24日，中央政治局会议审议通过了福建自由贸易试验区总体方案。角美虽不在厦门自贸区范围内，但毗邻自贸区海沧范围的地缘优势，使得角美也备受关注。导报记者走访发现，不少业内人士看好角美将成为自贸区产业、人口外溢的腹地，承接外溢的人流，促进角美城市化的进程，角美也将与海沧形成“你中有我，我中有你”的融合城市格局。
辐射 自贸区未来或吸纳角美
福建自贸区中，厦门自贸区范围最大。而在厦门自贸区中，又以海沧范围最广。根据试验区方案，东南国际航运中心海沧港区面积为24.41平方公里，含厦门海沧保税港区9.51平方公里。东至厦门西海域，南侧紧邻大海，西至厦漳跨海大桥，北侧以角嵩路、南海路、南海三路和兴港路为界。那么，海沧自贸区能辐射多远？它能够辐射到角美吗？
答案是肯定的。浩瀚机构事业三部副总王桂添告诉导报记者，海沧青礁路段在自贸区角嵩路范围内，目前从角美万达广场旁沿角江路和马青路到青礁路段仅六七公里。如此近距离，角美受辐射的作用将会很明显。
厦门大学台湾研究中心副主任、闽江学者特聘教授李非直言，海沧自贸区不光能辐射角美，甚至整个厦漳泉区域。在他看来，此前上海自贸区范围在挂牌一年后扩大近4倍，厦门若是要朝着直辖市方向发展，自贸区也是会扩容的。未来三年时间，角美不单单是受辐射，更是有可能被纳入厦门自贸区的范围中。
产业 焦点在区内 功夫在区外
海沧自贸区既然能够辐射到角美，那么它能够给角美带来什么？导报记者在采访中发现，产业的对接和升级是业内普遍认同的。
李非说，虽然焦点在区内，但功夫在区外。角美是工业区，像厦门、泉州的产业要转移内地，距离远且不方便，不妨转移到角美。这里土地便宜，而且有夯实的产业基础，还是加工出口的地方，而自贸区内进行的主要是服务业，以商品贸易、服务贸易等为主。处在区外的角美未来若被纳入自贸区范围，需要和区内的服务业形成对接。此外，角美目前第二产业比重较大，而自贸区内倡导的服务业乃第三产业。在自贸区的辐射下，也有助于角美产业的升级。
李非还说，自贸区区内吸纳的企业有限，区内和区外的企业要互动才行。角美的企业要利用区内企业的平台，藉着政策优势，促进人流、物流、资金流的流通。以商品免税为例，自贸区商品流通到区外后，低成本入市拉低市场的价格，也给普通百姓带来了实在的惠利。
人口 分流外溢角美承接
截至3月初，已有三四百家的企业进驻厦门自贸区。自贸区的成立，企业进驻增多是必然的。区内产业的规模化发酵，也将带动区内人口的“井喷”。那么问题来了，激增的人口会往哪里疏导呢？
王桂添说，角美在自贸区产业人口的辐射下，是目前人口分流的最好承接地，将吸纳不断外溢的人群。他表示，区内企业变多了，不管是外来转移入驻的或是新注册的，企业都会带来众多的办公人群，导致人口持续增长和聚集。这些人群都安置居住在海沧显然是不现实的。以上海自贸区为例，自成立后，浦东的房价一直是坚挺的。而海沧自贸区所处的海沧，虽说先天条件优越，教育、商业等配套成熟，在自贸区的推动下未来房价甚至有超越岛内东渡的可能，但海沧的房价并不是所有新增人口所能承受的。这时候，角美房价低的优势就显现出来。在房价的挤压下，区内越来越多人会选择角美。
李非认为，区内激增的劳动力，他们在厦门的生存成本太高。自贸区内目前鼓励个体户创业，对于那些内地来沿海打拼的，刚开始创业进行资本原始积累的时候，资金是有限的，买不起岛内或海沧的高价房。而角美由于房地产开发成本低，劳动力居住的成本也相应降低。此外，区内的员工薪资水平一般会高于区外，对于承受目前均价七八千的角美房价完全没有问题。高端人群有能力可以选择海沧，低端人群资金不够雄厚的为什么不可以选择角美呢？
腹地 融合一体 同城化渐成
自贸区人口的外溢、角美人口不断增加，作为厦漳腹地的角美自身也在不断发力。交通、商业配套的跟进、新城方兴未艾的建设，在自贸区的辐射下，角美与海沧的融合度将更为紧密，同城化生活效应更加明显。
李非在看待角美时提到，从大城市看，角美离厦门很近，基本算同城。随着道路越来越便捷，角美能够成为厦门的腹地。角美未来还是很有发展空间，关键要有交通配套及医疗、教育等生活服务持续跟上。在王桂添看来，人口的增加会带动住房需求的增加，人气氛围的形成也将带动商业消费需求的增加，城市自然会发生蜕变。而且，人口增加反过来会刺激环境配套的完善。对于生活在角美的客户来说，生活的便利改善，以后住海沧住角美区别不大。
自贸区的到来，厦漳同城化产业、人口的聚集，不管对海沧还是对角美，城镇化都会加速推进。海沧自贸区未来或将成为厦漳间的中心商贸区域，在其辐射下，两地逐渐融为一体。未来的角美会超出昆山和上海的关系，与海沧形成同城化的无缝对接。
届时，角美区域的板块价值进一步凸显。或许，在自贸区的影响下，同城化形成，一条路上不再区分哪里是海沧哪里是角美。
（海西地产网 翁琳辑）
