昨从海沧区政府网站获悉，今年海沧区拟出让10幅经营性地块，总用地面积约46万平方米。包括6幅商业用地、4幅商住用地。

　　其中，一幅位于马銮湾片区的商住用地，面积达28万平方米。若能成功推出，将成为厦门土地出让史上出让面积最大的商住用地。

　　时隔5年 海沧生活区再推商住地块

　　10幅地块中，最受关注的是位于位于马青路南侧、沧虹路北侧、石塘立交西侧，也就是位于海沧区生活区核心地段的新市区5#地块，用地性质为商业、居住，地块面积3.7万平方米。

　　这也是时隔近5年之后，海沧区在生活区片区再次推出商住地块。上一次海沧区生活区推出商住地块还是2010年，当时的H2010P02地块被海投房产以12.19亿元竞得，楼面价为4706.6元/平方米。这幅地块目前被开发为天湖城天源项目，目前销售均价已超过2万元/平方米。

　　业内人士称，新市区5#地块体量适中，又位于海沧生活区核心区域，推出后必将成为“兵家必争之地”，楼面价有可能创下岛外新高。

　　40个足球场大 马銮湾或现厦门最大商住地块

　　马銮湾商住2#地块也备受关注，因为这幅商住地块，真的很大。

　　该地块位于海沧东孚东二路以南、东孚南路以东，面积28万平方米，相当于40个标准足球场大小。目前该地块正在进行相应报批手续，若能成功推出，将成为厦门土地出让史上出让面积最大的商住用地。

　　28万平方米的大家伙，如果真的能推出，会有开发商敢接盘吗？“开发商可以分多期开发入市，并不是一定要一次性开发完成。”均和评估董事长王崎表示，这幅地块一旦推出，通过开发商的精心运作，会促成这一片区相应配套的逐渐成熟，同时也会进一步聚集人气，这对马銮湾区域的发展都是非常重要的。

　　6幅商业用地均位于海沧新城片区

　　海沧今年拟出让的10幅地块中，有6幅为商业用地，均位于海沧新城片区。其中，商业型东屿CBD1#和4#地块位于东南国际航运总部大厦东侧，用地规模分别为1.7万平方米和1.6万平方米。根据相关规划，这两幅地块都将用来做CBD。

　　而随着嵩鼓航线的日益繁忙，嵩屿片区的人气也越来越足。在这次推地计划当中，就有嵩屿商住3#地块，将用于提升这一片区的商业氛围。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）