房地产市场让不少房地产企业获利不菲，但由此而来的是，一些企业却不愿意承担相应的纳税义务，千方百计逃税。昨日，厦门市地税稽查部门正式曝光厦门同安祥顺房地产开发有限公司（以下简称祥顺公司）偷税案，认定其偷税，应补缴税费1704.25万元，加收滞纳金33.33万元，并处罚款1172.93万元，合计2910.51万元。由于情节严重，影响恶劣，该公司已被列入厦门市地税部门税收“黑名单”，同时已由公安机关介入追究刑事责任。

　　法人玩失踪

　　据悉，2013年8月，祥顺公司在项目尾盘销售完毕之后，并没有按照规定缴纳相关税费。随后，地税管征部门书面通知其申报纳税，发出去的通知石沉大海。

　　经过进一步确认，该公司的法定代表人已经失踪，案件随即移交地税稽查部门处理。稽查人员按法定程序对祥顺公司实施税务稽查，先从其房产销售审批资料入手，发现祥顺公司在此期间共销售车位124个，店面19个，销售总金额6289.15万元，但却不见缴纳税款的任何记录。稽查人员初步判断该公司存在未按规定申报税款的涉税违法行为。

　　偷税证据确凿

　　经过深入调查，同安区地方税务局稽查局认定祥顺公司在2013年8、9月销售不动产6289.15万元，未按规定进行纳税申报，经税务机关书面通知申报而拒不申报。

　　根据相关规定，应追缴各项税费1704.25万元，加收滞纳金33.33万元，其中，对该公司营业税及附加税费、印花税、土地增值税通知申报而拒不申报的偷税行为，处不缴的税款1倍的罚款1172.93万元，合计2910.51万元。根据《中华人民共和国刑法修正案（七）》的有关规定，祥顺公司已涉嫌构成逃避缴纳税款罪，已移送公安机关追究刑事责任。

　　“涉税违法不再补了就过，罚了就行。被公告当事人在纳税信用级别、出入境、担任企业职务等方面都将被设限。”厦门市稽查局的工作人员说。

　　房企常见缴税问题

　　房地产开发企业涉及的纳税环节与应缴税种较多，在涉税问题上经常表现为：一是取得土地有关的经济利益未申报缴纳契税；二是城镇土地使用税、土地增值税缴纳不足；三是在销售不动产环节，不记或少记预收账款，隐瞒销售（营业）收入。

　　（海西地产网 张喵喵辑）