打造最优差异化产品

　　一直以来，碧桂园的项目以“高质产品+至美园林+五星级物业服务+完善配套”的五星级家园形象广受市场追捧。仅去年，碧桂园旗下就有超42个项目获得当地市场年度/开盘销售冠军，超17个项目在当地市场的占有率超过30%以上。在一线城市，其首个进京项目九龙湾创下了开盘售罄的奇迹，在诸多省会城市如南京、沈阳等，碧桂园亦有强劲的市场表现。

　　尽管市场反响热烈，但关于产品的优化升级，碧桂园一直以来从未懈怠过。后千亿时代，杨国强提出：“要用最优差异化的产品占领"三四线"城市，策略性地进入一二线城市，在省会城市树立标杆。”

　　碧桂园集团上下为研发最优差异化产品一直用心良苦。以这次新产品为例，前期就开展了广泛的深度调研，具体的研发阶段，亦尽显工匠精神，结合区域所在市场属性和需求，对产品精雕细琢，精益求精，严格施工、建材、装修等每一道工艺与材料，尤其重视居住体验，突出人性化细节。

　　首提“三根线”设计准则

　　产研互动品质革新

　　杨国强亲自坐阵，对这次旗舰新品提出“三根线”研发设计准则，他要求设计团队在“三根线”的基础上，将房子的方正实用和性价比做到最佳状态。“绝不浪费任何面积，将户型实用率做到极致。旨在通过户型空间设计优化，让消费者用同样的钱享受更大的空间，同时通过装修升级，让洋房拥有别墅级的居住体验。”碧桂园在发布会上表示。

　　碧桂园这次旗舰新品，面积段涵盖35—251㎡，并从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面革新。在研发、试验阶段就倾全国之力，博众家智慧，并实现即时进化，使其趋于极致。最值得一提的是，碧桂园建立了产研互动机制。碧桂园在总部大楼旁建立了其首个新品研发基地，通过这个平台，展示试验板房，开放了产品设计的参与节点，并设计了相应的互动环节，不断推动新品持续改进。尤其结合了前线区域、项目团队的意见，对产品的面积段进行调整，丰富了面积段，并在标准化产品的基础上，根据不同的地域属性和客户需求进行了细致入微的调整。

　　致力做当地最好的房子

　　将性价比做到极致

　　新品 “以人为本”，强化客户居住体验，将房子的性价比做到了极致。秉承极致空间利用理念，从方正实用、采光通风、空间尺度以及风水等角度，全面创新户型设计，采用多飘窗设计，定制超强收纳系统。从关注客户健康需求出发，创造性地采用仿石材抛釉砖等新型环保材料。现代科技家居产品也有针对性地植入，更采用同层排水设计，防异味、防返水、防堵塞，部分产品更是引进了新风系统。且根据日常安全需要，注重人性化的细节处理，应用了彩色可视对讲、防溅插座、无锐角门把手等细节设置。

　　以面积约250㎡的大平层为例：得房率约为92.7%，赠送约27㎡使用空间，实际使用率近100%。客厅5.5m大开间，约3.2米层高（比普通住宅层高出约0.2米），户户南北对流。且针对空中大花园的处理、对老人套房的精心设计考量，对新风系统的首次运用，都是以客户需求为导向，堪称“比美别墅的好房子”。

　　据碧桂园透露，大平层设计之初，就以“做当地最好的房子”为追求，边展示、边调整。“大平层首次亮相前的最后一天，为了更好地呈现产品，在颜色深浅、整体风格上更为匹配，杨国强主席提出要换掉全部地花、墙身线条、所有的砖角线。因为地砖是创造性地采用仿石材抛釉砖，需要在厂里重新订做。现场板房负责人亲自带队，新材料运来后按照要求全部替换。”对于集团上下对于产品品质的精益求精，研发基地一负责人记忆犹新。

　　“这次产品是我们的自我革命，是我们的又一里程碑式之作。”碧桂园同时也表示，为全面优化产品，新装修标准也将在其他产品中广泛应用。

　　专注品质革命的碧桂园，再次登顶千亿后，重申产品本质。碧桂园今年掀起了新一轮的产品革新，推出了2015年度旗舰新品。

　　2月7日，碧桂园在深圳、南京、沈阳、天津等多个城市同步举行新产品发布会，该系列产品由碧桂园董事会主席杨国强亲自坐阵开发，首批产品在春节期间就能首发。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）