昨天，中国指数研究院公布了1月份的百城房价。其中，厦门的房价又涨了，新建住宅平均价格达到了21421元/平方米，位居全国第四，同比涨幅全国第一。

　　然而，虽然厦门上个月全面取消了住宅限购政策，但厦门楼市仿佛放起寒假，销量持续走低，和去年同期相比，更是不足其四分之一。

　　房价涨 同比涨幅居首

　　百城房价数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比8个月连续下跌后，1月份终于止跌，微涨0.21%。

　　不过，不管全国房价跌还是涨，厦门的房价倒总是一个基调，涨。

　　上个月，厦门新建住宅平均价格为21421元/平方米，这一价格居北京、上海、深圳之后，排全国第四。而和去年12月份相比，厦门房价环比上涨1.27%，这一涨幅位居全国第三。

　　和去年同期相比，涨幅更是达到了14.26%，这一涨幅位居全国第一。

　　不过，这样的排名对于厦门来讲，已经习以为常。去年12月份，厦门房价环比上涨1.84%，涨幅位居全国第一；同比上涨12.27%，涨幅位居全国第二。由此，厦门房价已经连续两个月环比涨幅位于全国前三，同比涨幅已经连续3个月保持前两位。

　　销量跌 宛如放“寒假”

　　房价是上去了，但是销量却节节败退。

　　1月16日厦门购房限购政策的全面取消，并没有给疲软的楼市带来太大刺激。据厦门市国土房产局数据显示，1月份厦门全市新建商品房成交2949套。其中一手住宅成交1241套，签约面积约14.73万平方米。而据相关统计，在一月份厦门仅有3个住宅项目开盘，楼市冷清，宛如放起了“寒假”。

　　1月份的厦门楼市，也没有了往年的“开门红”。相比去年同期5144套一手住宅的销售成绩，今年的首月厦门一手住宅销量，同比下跌了75.87%，甚至不足其四分之一的成交量。

　　环比来看，这一数据也下跌了45.45%，比起去年12月份的2275套减少了1034套，签约面积环比下跌46.84%。

　　其中，岛内一手住宅仅成交185套，岛外一手住宅则是成交1056套，都比前一个月跌了四五成的量。

　　走向如何 业界观点不一

　　二手房方面，据厦门房地产联合网统计，1月份二手住宅成交总计2068套，日均成交68套，环比下跌12%。

　　对于1月楼市并不亮眼的成交量，一名业内人士告诉导报记者，去年第四季度，利好政策频频出台的时候，厦门楼市最好的销量也就每个月2000多套，“而现在开发商蓄客不足不敢轻易推盘，购房者观望态度浓郁，加上春节将至，这时候房子不可能好卖”。

　　这名业内人士告诉导报记者，价涨量跌，其实并不是良性的市场状态。“如果这时候能够以价换量，也许低迷的状态会有所改观。”

　　不过，另一位业内人士表示，现在正值楼市调整期，而今年是所有救市政策叠加的效果期，预计后市各方入市意愿将有所提升，楼市表现值得期待。

　　（海西地产网  翁琳辑）