近日复星集团内部迎来一场人事大变革，涉及复星集团多位高层。

 

　　经复星方面确认，该人事变革内容主要为原复星集团副董事长兼总裁陈志华任复星地产控股联席总裁兼复地集团董事长，星浩资本总裁赵汉忠调整为复星地产控股联席总裁兼星浩资本董事长。

 

　　陈志华与赵汉忠履新复星地控联席总裁同时，复星集团执行董事兼总裁汪群斌不再担任复地集团董事长，复星地控总裁徐晓亮不再担任复地集团副董事长。

 

　　至于复地集团，则由原复地集团执行总裁王基平提任复地集团总裁，原星浩资本执行总裁黄海滨提任星浩资本总裁。

 

　　另据复星地产官网信息，复星地控总裁徐晓亮也新获委任为复星集团副总裁。

 

　　赵汉忠履新

 

　　不难看出，复星此番人事调整围绕复地集团、星浩资本展开。尤为引人注目的是星浩资本赵汉忠升任复星地控联席总裁。

 

　　多位业内人士分析指，复星集团旗下的复地及星浩在地产板块规模相对较大，复星管理层改革，将重新梳理公司资源，或在2015年推出新的发展战略。

 

　　另有分析进一步指出，从复地退市到现在三年有余，复星依托地产平台发展“蜂巢城市”战略，成效并不明显。地产版表现远不如旗下医药或是海外投资来得突出。

 

　　“是次复星围绕复地调整人事，很大可能是要重新梳理地产板块，把之前分散发展的力气聚拢起来。”该分析人士亦指出，“巧合的是，赵汉忠的职业拐点几乎与复星地产业务板块的调整轨迹完全同步。”

 

　　据了解，在该次人事变动明确之前，市场有传言称赵汉忠将从星浩资本离任。

 

　　现在，最终消息证伪，他其实是升任复星地控联席总裁并保留星浩资本董事长职位，并非离任。不过有市场人士认为，赵汉忠或将暂离星浩资本前线业务，而更多专注于从复星地控层面发展公司业务。

 

　　资料显示，加入星浩资本前，赵汉忠曾在金地集团任职15年，凭借其管理经验，从制度规划、人力资源，到企业文化，都曾颇有建树，有评论称其为金地建立现代企业制度立下汗马功劳。

 

　　据了解，赵汉忠在金地上市公司监事长任上，临危受命，挂帅上海滩，为金地在上海发展立下“战功”。当年在赵汉忠带领下，上海区域成为金地销售贡献的重点区域。

 

　　2009年，赵汉忠在华东区域投资近104亿，获取了包括30亿赵巷地王等在内的三个上海项目以及数个位于华东区域的其他项目，为金地未来在上海的发展奠定基础，但这也是赵汉忠在金地的谢幕演出。

 

　　易居研究院严跃进认为，赵汉忠此前从金地集团空降到复星集团，就受到比较大的期待。目前通过提升为复星地控联席总裁，或体现复星未来对于集团下各类地产基金资源的整合意图。

 

　　据了解，赵汉忠在复星地控总部暂时还没有属于自己的办公室，目前仍在星浩办公。

 

　　复星三年之痒

 

　　翻阅历史资料，赵汉忠于2010年末加入复星旗下基金公司星浩资本，其后不久复星宣布旗下地产平台复地集团退市。

 

　　其时，复星披露将为旗下地产业务制定三年转型战略。据后来复星地控总裁徐晓亮介绍，复星的地产业务机会将会落脚于城市发展2.0版本。

 

　　以城市功能提升、产城融合为新的属性需求的新一轮城市发展是复星地产业务的产业基础；而地产业务多城市布局以及嫁接海外资源并引入中国的能力，正是复星地产业务进行战略转型的前提。

 

　　他透露，复星地产业务定位地产投资集团的初衷，就是依托旗下复地集团、星浩资本、星泓资本、星豫资本等若干开发平台，从投资的角度去做蜂巢城市。

 

　　然而，画卷上的蓝图总是看上去很美，为复星地产业务转型而设的多个地产开发平台在其后的发展却是各有酸甜。其间，赵汉忠带领的星浩资本与曾经唯一的地产平台复地集团的发展浮沉颇具代表性。

 

　　“复星地产在转型之初引进星浩资本团队时，就采取了合伙人制度的尝试，如今效果显著，星浩前三期募集资金达百亿元，已成为地产基金的领头羊。”复星地控总裁徐晓亮曾如此评价。

 

　　三年间，赵汉忠领导的星浩资本发展持续走好，而曾经的地产旗舰复地却难言起色。

 

　　据了解，自2011年被复星私有化退市之后，复地在复星中位置就逐步被边缘化。其现在的地位只是和星浩、星豫、星泓、星颐、星景等多家开发平台并行发展而已。

 

　　同样，复地近几年的业绩也呈萎缩之势，相关数据显示，退市之前的2010年，复地全年销售136亿元，其后的2011年复地仅实现销售94亿元，同比下滑逾三成。随后两年，复地分别销售121亿元及128亿元，与2013年同行普遍业绩大幅增长相比，复地仅有5.7%的增长，如今据不完全统计，目前由复地主导发展的多个项目，均有停滞状态。

 

　　现在，三年为期复星地产业务转型仍在路上，而此次地产板块的人事大变动，似乎也预示着复星地产业务架构将再次手术。

 

　　有市场人士认为，上一次复星地产业务的大调整是基于对于房地产与基金业务板块配套而展开的。但在市场人士看来，从目前各地产业务板块的现状看来，该战略并未达到预期效果，市场亦有声音认为其对地产板块转型策略有分散力量之虞。

 

　　“本该每年为集团贡献利润不低于三分之一的地产板块，仍然被复星寄予厚望。而此次人事调整，不难看出复星对过往地产业务发展策略有纠偏之意。”

 

　　上述市场人士续称，从几项人事调整或可看出，复星是要将之前的分散策略重新组合，加强重点地产板块星浩与复地的发展。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）