作为后起之秀的北峰片区，自2013年房企大咖万科进驻后，才逐渐受到广大购房者的关注，后继政府又为北峰片区命名“北湾新城”，再次证明政府对该片区的重视程度；黄龙大桥的修建运用及高铁动车站人流量聚集等优势，使得北峰片区的成熟之路就像灌入润滑剂一般顺畅无比。如今，北峰片区配套设施日渐成熟，而万科的进驻不仅加速北峰的发展进程，同时，提升北峰片区生活环境品质。

潘山片区详细规划图

　　潘山片区作为新兴住宅供应区，未来将有更多的土地出让，为人口的聚集提供良好的基础。目前，区域内的各项公共配套建设比较齐全，但商业及交通网路仍有待改善。此外，潘山片区有较多的原住民村落，拆迁的进度缓慢，政府拟出让314亩地块将不能如期出让。据悉，政府安排两大片区改造项目工程也是稳打稳进，其中，截至10月底，潘山片区改造工程已完成计划的125%，而改造万科城现已完成近8成左右，另悉，完成计划125%的工程为片区改造第一部分；据透露，潘山旧房拆迁将作为片区改造第二部分，本网记者前往北峰潘山实地探访即将拆迁第二部分。

潘山片区改造项目卫星图

　　记者走访发现潘山片区现急需品牌房企改造，该片区旧房地块面积较大，现新老小区混杂村落较多，其中还有不少建材厂房；片区内人口密集，沿街有部分小零售商业，是一个密度高但非常有生活气息的地方。交通方面，部分路段相对宽阔，而村落其余道路比较狭窄，且路网的交通性较差；在人流车流都比较密集的情况下，如此规格的道路对于片区的出行需求远远不能满足的；商业配套设施较不完善，沿街较多小型零售业，没有大型商业城市综合体，只能暂时满足附近居住居民的生活需求。据现住居民称：生活上完全追不上市中心人的生活，旧屋瓦房也是相对较古老陈旧，一些生活必需品仍需要去市区的大型商城购买；而另一侧见龙亭小区、中润嘉园及安置房虽体量大，但没有大型商超等等，底商就一至两家的私人营运小型零售业。

潘山片区村落巨多 较为陈旧

村落通行要到较为狭窄 

大多数空地杂草丛生或成垃圾焚烧地

沿街的小型零售商 暂时满足居民生活需求

泉州万科城项目旁 大面积空地空置

　　现如今工程进度缓慢，但随居住人口的增加及泉州万科城商业中心的投入使用，人气上涨必然是毋庸置疑的。总而言之，北峰潘山片区作为泉州新兴的住宅区，其未来的人气及繁荣程度是可以预见的，加上高铁等利好，势必形成泉州极具价值的地段。

　　（海西地产网 张喵喵辑）