龙文区九龙江大桥

　　龙文区郊野公园

　　龙文区云洞岩

 

　　行到水穷处，坐看云起时。山水，是中国古代建筑栖居的最高境界。江山板块的出现，将九龙江、九十九溪、江滨公园、郊野公园以及云洞岩风景区串联成片，独占山景与江景两大稀缺景观资源，使漳州最美丽的江景、水景、山景、园景融为一体。

 

　　以一品江山为代表的江山板块，实现了山水别墅的诗意栖居。山的恢宏映照水的柔情，江的磅礴萦绕园的清秀，交相辉映的自然美景，更衬托出别墅本身具有的特色和优秀品质。从国内一二线城市住宅市场发展过程来看，真正意义上的精品别墅往往是建在风景优美的近郊区，特别是有山有水的风景区。兼具人文与自然景观，这些顶级别墅与环境融为一体，在给居住者带来巨大享受的同时，也为游人带来观赏价值，值得一生珍藏。

 

　　名人辈出的风水宝地

 

　　江山板块圈定了两大水系，一边是蜿蜒的九龙江，一边是九十九湾。九龙江是漳州的母亲河，九十九湾则是漳州境内重要水系，地位十分特殊，因为它在漳州市龙文区内蜿蜒游动，一头连着九龙江的北溪，一头连着九龙江的西溪，把漳州母亲河的两大支流联系起来。

 

　　如今，从一品江山项目周边穿流而过的九十九湾水系，过去的历史已经鲜为人知。自古以来，九十九湾不仅成为沿岸许多村落饮用和灌溉的主要水源，而且成为百舸争流的黄金水道。只是由于陆路交通发达，河道逐渐淤积，其航运功能才不断衰微退化。

 

　　过去，连接北溪和西溪的这一水系，被称之为湘水，古时人们在溪流上架了一座桥，把被溪流剖为两边的村落连为一体，称为湘桥，因而这个村子也被称作湘桥村。2009年列为省级历史文化名村。

 

　　这里沉淀了老漳州几代人的记忆。如今的湘桥村，还保留着大夫第、翰林第、贡元第等7座具有闽南特色的古大厝，秀美山水孕育出一代又一代的名人俊杰，如清康熙奉政大夫黄金钟、清雍正刑部主事黄天瑞、清乾隆翰林院检讨黄阑枝、清康熙广西州同知黄宏遇，以及现代著名的国画家、美术教育家黄稷堂等，均是生长于湘桥村这块沃土上的乡贤俊彦。

 

　　2013年，湘桥村纳入《漳州市龙文区旅游发展总体规划》。漳州龙文区计划投15亿元，开发湘桥历史文化名村。龙文区旅游局局长黄金木表示，湘桥文化旅游区概念性规划设计已完成，该项目规划用地30.8公顷，其中水域面积5.2公顷，建设文化休闲区、创意艺术区和时尚商务区。

 

　　圈定四大城市稀缺景观

 

　　风景不在远处，从江山板块远眺，蓝天白云下就是云洞岩风景名胜区，可以欣赏九龙江水波光潋滟的自然风光。国家4A级云洞岩旅游景区，景区范围18.1平方公里，被誉为“闽南第一洞天”；九龙江水蜿蜒穿过西溪大桥向东奔流。

 

　　在一山一水环绕之中，三大公园点缀其中，在原龙文塔植物园的基础上建设的森林公园，总占地约300亩，森林覆盖率达80%；郊野·龙文西溪亲水公园核心区占地面积则达到2100亩；占地3000多亩的碧湖生态园已经建成对外开放。

 

　　如今，云洞岩，九龙江，碧湖生态园、西溪郊野公园、森林公园三大城市公园，成为市民休闲娱乐的聚集地，极大地带动了东部的人气。因为向往回归自然，人居逐渐向郊区过渡。在城市的边缘，逐渐崛起多个生态型的大盘，东部宜居指数攀升。

 

　　从一品江山所处的位置来看，不但扼守门户，坐拥城市中轴核心，还刚好圈定了背山面水的稀缺景观，整个地块三面临水，这种上风上水的地块被业界称之为“可遇而不可求”。与此同时，被三大城市公园环抱，介于两大自然与文化旅游区之间，让一品江山占尽天时地利，巧妙地做到了出则繁华入则宁静。

 

　　从一片梦里的水乡走来，一品江山所代表的江山板块，诸多绝版的要素使它已经超越了普通豪宅概念，通过它甚至可以窥探漳州整个高端市场的真正消费能力，甚至评判高端项目未来的价值走向。

 

　　山水豪宅

 

　　具备珍藏潜力

 

　　纵观豪宅的发展历程，在香港，能够俯览维多利亚湾的半山区才是那些顶级圈层的最爱。在漳州，稀缺山水豪宅的大幕才刚刚开启。从2011年开始，品牌房企融信最早进驻水仙大街，凭借观湖的稀缺资源，融信澜园一举成名，成为漳州首个均价破万的豪宅项目。

 

　　在行业建筑设计师看来，豪宅应该具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。唯有此，豪宅的物业必然具有唯一性，其价值才足以充满张力与潜力。

 

　　符合了上述豪宅的所有特征，2014年一品江山将开启漳州全新的山水豪宅时代。高端往往不是自封的，豪宅江湖最终要经受市场与时间的考验，它所具备的价值，往往是极为稀缺和珍贵的，也唯有这样的底子，才称得上真正的顶级豪宅。中国古老传统是“千金买房，万金买邻，购买别墅的人十分重视与邻居的“门当户对”，满足乐山乐水群体的择邻需求，一品江山正好抓住了这一点。

 

　　行业人士指出，山水资源的稀缺性、不可再生性以及不可复制性，让山水别墅有了艺术典藏品的特质。从长线操作来看，山水别墅的投资前景巨大。当前，普通住宅屡受调控影响，相对于投资周期较短的普通住宅，山水别墅优势更加明显。随着城市的扩张以及交通等公建设施的逐步完善，山水别墅中生活的便利性也在逐步提高，这也为山水别墅的升值、保值提供了良好的客观条件。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）