买房付了15万元购房款，开发商承诺不买房可退还，如今开发商却迟迟不肯退款。

　　近日，漳州市民叶先生忧心忡忡，他担心15万元购房款到底要等到猴年马月才能退还？还是就这样打水漂了？

　　业主：开发商曾承诺不买房可退款

　　叶先生说，今年8月27日，妻子到位于漳华路的荣成四季园著小区预订了一套房子，交了“购房款”2万元，算是定金。

　　可后来，叶先生资金出了点问题，不想买房了。

　　今年9月，他接到了开发商福建荣成房地产开发有限公司发来的通知书。通知书大致内容为：“必须在2014年9月16日前缴交《定购协议》中的所有应付购房款（24万多元），否则2万元将作为违约金被收缴。”

　　叶先生说，销售人员劝说他先交购房款，以保住2万元定金。

　　“因销售人员承诺可先交一部分购房款，剩余的款可宽限到年底再交，同时，如果我反悔不买的话，所交购房款可全部退还，而2万元定金则不能退。”叶先生说，有了这个承诺，他于9月15日再交15万元购房款，但还有近10万元未交，因此未签订购房合同。

　　钱交上几天后，叶先生确定不想买房了，于是多次到荣成四季园著要求退还15万元购房款，却一直未果。

　　开发商：下个月交房后才能退钱

　　昨日，记者来到荣成四季园著售楼部，当初和叶先生对接的销售人员庄珠凤承认，当初她跟公司经理、股东报备，经领导同意后，确实承诺叶先生不买房，可退15万元购房款，2万元定金不能退。但现在叶先生要退钱，需要经经理、股东签字同意。

　　在叶先生提供的一段录像中，庄小姐还称：“当初是经过领导同意的，现在是他们耍无赖。”

　　到底何时才能退15万元呢？昨日，售楼部经理陈一浩表示，此事之前已经跟公司股东汇报过，现在已在处理这件事，但得交房后才能退钱，下个月要交房了。

　　不过交房后多久才能退钱，陈经理表示不清楚。

　　叶先生担心，现在公司股东已经换了，等交房后再处理这件事，新股东可能会不认账。

　　昨日，记者联系福建荣成房地产开发有限公司董事长黄荣，但电话没人接听。

　　律师说法

　　开发商应返还购房款

　　福建南州律师事务所律师林景川认为，购房者与开发商双方签订认购协议书有效的，购房者因个人原因无法交首付钱，从法律上讲，这属于单方违约，购房者没法拿回双方签订的2万元购房定金。

　　至于购房者先交的15万元首付款，林景川认为，销售方给予口头承诺，购房者如不买房，可退还给购房者，如购房者对双方承诺留有证据如录音，这属于购房协议中的补充条款，有法律效应。一旦销售方不按承诺退还15万元购房款，购房者可以携双方承诺的证据到法院起诉，要求开发商退钱，解除认购协议。

　　此外，林景川说，这几年，因单方违约不想购房的案件纠纷不断。他建议，购房者在买房时，要谨慎，考虑清楚再做决定，不要冲动消费。

　　（海西地产网  翁琳辑）