绿地集团（下称“绿地”）海外投资为自己的企业转型带来了更多元的业务形态，其一直希望进行更大的转型。而在海外拓展进行如火如荼之时，洛杉矶已经成为绿地集团在美国开拓市场的又一个“大本营”。

　　11月19日，绿地执行副总裁许敬对记者表示，其所有海外项目在2014年正式通过国家审批之后，已经进入建设和销售阶段。值得注意的是，洛杉矶副市长代表团应绿地邀请就“洛杉矶绿地中心”项目进行沟通协作。

　　“当地政府的支持对于海外项目还是相当有帮助的，这样的沟通对于后期开发销售有着良性循环。”香港惠理研究中心研究员乐威分析到。

　　公开资料显示，绿地该项目位于洛杉矶市核心区旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，总投资10亿美元，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

　　“洛杉矶作为美国的第二大城市，这一项目在美国会起到一个示范作用，对洛杉矶市的形象也将有一个很大的提升，也希望可以同绿地保持合作。”洛杉矶代表团负责人告诉记者。

　　事实上，绿地在美项目共计两个，另一个为投资近60亿美元的纽约太平洋公园地产项目。记者了解到，此项目位于纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心，至曼哈顿华尔街10分钟地铁车程，南侧有布鲁克林最大的中央公园，总占地面积约6.45万平方米，规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，辅以配套底商及少量办公，包括14栋住宅楼、2600套左右的住宅单元。

　　“绿地一直对建筑标志性的城市综合体项目有强大实力，选择洛杉矶和纽约这两个项目，看着美国市场也看重城市的市场。”绿地集团海外销售公司负责人张伊琲告诉记者，“目前两个项目还在不断推进，大西洋广场项目今年6月30日已经完成部分交割，年底还将有两栋楼动工。”

　　“洛杉矶绿地中心项目在将建设4栋超高层建筑，包括一家四星级酒店，还有1558套出售式住宅，绿地将用4年到5年时间全面完成建设。”张伊琲介绍到。

　　海外房地产市场拓展逐步成为绿地发展的重点之一。记者注意到，绿地房地产在建面积约7500万平方米，总投资额约600亿美元。其中，海外项目总投资约200亿美元。

　　业内人士指出，海外业务或成为绿地争夺中国地产界头把交椅的“杀手锏”。

　　记者查阅克而瑞公布的三季度房企销售排名，今年“销冠”争夺将在绿地和万科之间展开。到目前看来，二者销售额相差150亿元左右，但这并未包括两者的海外业务。

　　绿地总裁张玉良表示，绿地今年海外业务销售收入将达200亿，明年再翻倍。

　　“海外投资一直是内资房企追逐热点，汇率差和人民币升值对于投资海外市场还是有一定的好处。”乐威分析，“预测会有更多的房企加强海外布局。”

　　“除房地产主业之外，绿地集团还在计划实施海外非房地产业务的投资发展，特别是顺应中国市场消费结构和消费需求转型升级的趋势，围绕快消品、日用品、医疗健康等‘大消费’相关的领域。绿地计划未来5年强化全球经营，多元发展，在若干领域培育一批”绿地系“企业。”张玉良透露。

　　（海西地产网 张喵喵辑）