本月初，蓄客时限长达3个多月的中联·锦江御景率先“露脸”，推出了首批5#、6#房源，拉开了龙海新盘的供应序幕。与此同时，古龙·西溪嘉园本月外接展示点开放。今年1月份刚刚拿地的泉舜地产，也已进入筹备阶段。
今年以来，龙海大部分项目进入尾盘销售，仅龙海明发广场为在售大盘。随着中联、古龙、泉舜等新盘项目相继入市，预计明年龙海的新盘供应量将再迎新高峰。
3大纯新盘相继“露脸”
本月初，中联·锦江御景正式开盘，位于建发美一城大厅的古龙·西溪嘉园外展点正式开放，拉开了龙海新盘项目的入市序幕。目前，中联·锦江御景、古龙·西溪嘉园、泉舜地产，成为龙海市场三大引人瞩目的新盘。
海都记者走访市场了解到，中联首开售罄，古龙·西溪嘉园目前正在蓄客阶段，今年年初刚刚拿地的泉舜地产，已经进入项目的筹备阶段。除了这三个纯新盘之外，在售的还有龙海明发广场、鸿源紫云至尊等老盘项目。
值得一提的是，此次开盘的中联·锦江御景，9月份营销中心正式公开，经过3个多月的蓄客，首期推出了240套房源，主力户型105~149㎡的3~5房。新盘开售在龙海引起了较大的反响，因为这一纯新盘项目，正是2013年争夺激烈的“地王”楼盘。
这一“地王”楼盘位于龙海石码锦江道，2013年6月底拍出高价曾引发市场轰动。经过82轮举牌竞价，以楼面地价2757元/㎡，刷新了龙海近3年来的地价成交纪录，摘地的正是中联集团。
龙海市新房预售数据显示，中联·锦江御景5#预售均价8403元/平方米，6#预售均价7529元/平方米。当天所推出的开盘优惠和抽奖活动，中联·锦江御景的开盘价格低于市场预期。位于老城区最为繁华的中心地块——中联·锦江御园的售价具有市场风向标意义。
明年约20万m2新品入市
在这批新盘入市当中，除了“地王”盘让人瞩目外，新盘推出的稀缺产品也是市场的一大亮点。近年来，龙海高端项目较少，此次古龙地产所打造的西溪嘉园，紧邻西溪江边，将打造龙海高端的威尼斯风情社区。
厦门古龙房地产有限公司营销策划部相关负责人告诉海都记者，古龙·西溪嘉园首期将推出几十套180、230、280平方米的别墅产品，规划设计4层，地下室层高5.3米纯赠送。此外，西溪嘉园还规划了13栋高层住宅，主力户型在78~140平方米，产品新型丰富，将打造临水而居的龙海首席威尼斯高尚社区，首期别墅产品预计春节前后开盘。
经过初步估算，明年入市的楼盘将达到5个以上，其中不乏大盘的身影。龙海明发广场营销总监吴美和告诉海都记者，明年龙海市场的供应量还将迎来一波爆发期，至少有20万平方米的体量将相继入市。这些供应楼盘包括明发广场、古龙·西溪御景、中联·锦江御景、泉舜地产等项目，以今年约10万平方米的销售量，龙海明年市场的供应量还可以再卖两年。
不过，尽管供应量巨大，各个片区内的新盘产品仍具有一定的差异性。如明发广场主推写字楼，中联·锦江御景主推江景房，而新盘古龙·西溪嘉园前期则主打别墅产品。
龙海新盘项目动态
古龙·西溪嘉园：
别墅拟春节前后开盘
由厦门古龙房地产有限公司旗下全资国有子公司——古龙房地产（龙海）有限公司实力开发的古龙·西溪嘉园，预计将于春节前后首推几十套别墅产品。据悉，项目位于建发美一城大厅的古龙·西溪嘉园外展点已正式开放，恭迎品鉴。
古龙·西溪嘉园占据龙海未来城市中心，得城市最核心商业、教育、医疗、金融等醇熟配套，享沈海高速路口得天独厚交通地利，以西溪一条龙为项目最大特色打造独一无二的水岸贵胄生活。项目占地面积约11万㎡，总建筑面积约32万㎡，集水岸别墅、高层公馆、主题商墅为一体。
中联·锦江御景：
11月1日一期新品首次开盘
11月1日，一期5#、6#楼盛大开盘。据悉，中联·锦江御景此次开盘推出的房源户型为105~149㎡的阔绰3~5房，首批房源已于当天基本售罄，现紧急加推3#、7#楼108㎡~146㎡。
中联·锦江御景是福建中联集团打造的标杆性高品质滨江生活住宅大盘，项目坐山面水，紧邻建设中的龙江大桥，快速纳入厦门半小时生活圈。总建筑面积约27万㎡，由1栋31层、3栋30层、8栋32层住宅及其底商组成，D、E两地块间的底商形成千米商业步行内街。项目坐享成熟石码镇繁华配套，周边医院、公园、行政配套等设施完善，近邻石码中心小学、石码一中。坐拥一线江景，龙海最佳黄金地段，打造新时代龙海城市外滩。
龙海明发广场：
甲级写字楼、住宅同步在售
百万平方米城市综合体龙海明发广场，目前在售房源主要为少量住宅精品和甲级写字楼产品。其中，住宅包括89~97平方米的两房和119~125平方米的三房，大栋距、纯板式、南北通透。
据了解，喜迎“双十一”狂欢，11月11日~13日，现场认购不仅可享9.4折优惠，还可享受购买两房总价减8000元，购买三房总价减少10000元的优惠。成功认购更可参与砸金蛋，赢取更多奖品。
其中住宅包括89~97平方米的两房和119~125平方米的三房，大栋距、纯板式、南北通透。4#~14#楼48~356㎡甲级迷你写字楼，存3000元，可享9.5折优惠，买15#~25#标准写字楼，存8000元，可享9.4折优惠。
（海西地产网 张喵喵辑）
