刚过去的周末，北京土地市场并不平静。

　　11月2日下午，经过40余轮厮杀，中海地产以59亿元总价将石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共吸金80.1亿元。

　　分析人士指出，尽管今年楼市走淡，2014年前九个月，一线城市土地出让金总额仍与去年同期基本持平，而进入10月后，标杆房企拿地积极，未来若成交企稳，一线城市年底的土地市场竞争将趋向激烈。

　　央行“9·30”新政后，房企在北京拿地的积极性颇高，这一点从今年10月的土地出让金数字可以看出。

　　据链家地产市场研究部日前提供的统计数据，截至10月28日，北京市已出让各类土地132宗，规划建筑面积1557.2万平方米，较去年同期减少6.8%，土地出让金总额达到1781.6亿元，较去年同期大幅上升43.7%。

　　不只是北京，其余一线城市的土地市场也较为活跃。来自中原地产市场研究部的统计数据显示，10月1日—10月27日，一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平方米。虽因长假影响成交面积低于9月，但上述土地成交楼面均价高达9787.5元/平方米，这是仅次于2014年1月份的高点。

　　关于眼下房企的拿地策略，链家地产市场研究部张旭分析，房企拿地的积极性与市场预期紧密相关，“9·30”房贷新政出台后，市场筑底特征明显，转暖迹象出现，这在一定程度上提高了房企拿地的积极性。 （一财）

　　财政部财政科学研究所原所长贾康表示

　　房产税明年应进入立法程序

　　本报讯 财政部财政科学研究所原所长贾康11月2日表示，房产税的基调是加快立法，年内不会有所动作；具体时间表来看，2015年房产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第12届改革论坛上做出上述表示的。

　　今年6月30日中共中央政治局召开会议，明确新一轮财税体制改革2016年基本完成重点工作和任务。在贾康看来，包括营业税改增值税、消费税、资源税、环境税、房产税和个人所得税在内的六大税种将是税收改革的重点。

　　对于房产税立法，贾康表示，虽然全国人大已经有明确表态，但现在为止还没有听到房产税进入立法程序的消息，在立法先行的情况下，房产税年内不会有所动作。据他推测，房产税应该在明年进入立法程序，形成审计文本之后，还要征求社会各方面的意见，还会有激烈的争论。

　　“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”贾康表示，接下来两年很关键，如果2016年能够完成房产税立法，2017年就要开始依法正式实行，这就不是地方跟进试点了，而是按照法律全面实施房产税。

　　（海西地产网 张喵喵辑）