下月起，新的厦门住宅工程质量技术措施就将实施。昨日，市建设局陈锦良总建筑师在接听市长专线时介绍，新的技术规范，对新建住宅的阳台、外墙、室内装修和防水等方面提出了更严格要求。

　　比如，高层住宅阳台不能用玻璃挡板，建筑玻璃幕墙要直接两面固定，卫生间和厨房要能挡住5厘米积水……导报记者了解到，下月1日实施后，这些新规，新建住宅要全部遵守，在建住宅则要在施工中尽量改进。

　　亮点1：高层住宅阳台禁用玻璃挡板

　　近年来，常有一些建筑项目发生外墙装饰和高空挡板掉落的危险事件，对此，新的住宅工程质量技术规范，首次将外立面装饰纳入。

　　“高层住宅的阳台禁用玻璃挡板和铁制栏杆，必须用坚固耐久的材料。”陈锦良说，玻璃挡板容易脱落，铁制栏杆则容易生锈，且禁止使用玻璃作为悬挂挡板。同时，针对目前一些建筑喜欢使用玻璃幕墙装饰的做法，为防止幕墙脱落，新规也要求，其必须使用铆钉穿过墙面，进行两头直接固定，不能再使用化学黏合剂。

　　另外，新规还规定，阳台、露台、外走廊的挡板与护栏及露面面层间的空隙不得大于110毫米，以消除儿童钻出的隐患。

　　亮点2：屋面板厚度不应小于12厘米

　　不少市民在买房时，喜欢用手往墙面敲击，若在某一部位听到明显的“空”声，则说明墙内存有空洞，也就是业内所说的“空鼓”。陈锦良介绍，这是由于室内装修时，为保证墙面的光滑和平整，常常要在墙面涂层和抹灰，时间久了，两种不同材质交界处的黏合就会出现问题，从而导致墙面空鼓和开裂。

　　对此，新的技术规范要求住宅直接用清水混凝土一次性装修，这种材质本身就很光滑和平整，不需要再额外抹灰，同种材质中，黏合度更高，能有效解决空鼓和开裂现象。

　　同时，新规明确要求，现浇楼、屋面板厚度不应小于120毫米，阳台、厨房、厕浴等面板厚度不应小于100毫米，这能有效防止面板裂缝，并减少上下邻居间的噪声烦恼。

　　亮点3：卫生间和厨房要顶住5厘米积水

　　新的技术规范，对于住宅建筑的防水能力提出新要求。陈锦良介绍，对于有防水要求的楼板，在施工前要进行24小时的蓄水检测，外墙应做淋水试验，看它是否渗水。“新规对卫生间和厨房的防水能力提出明确要求。”陈锦良说，此前，对此二者的防水能力，只需在测试时能保证积水达到3厘米时不漏水就算过关，而新的技术规范，将这一指标提高至5厘米，包括空间内的接缝和角落也不落下。同时，待测试用水干燥后，要检查楼板是否有裂缝导致的水痕存在。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）