沉寂了大半年之久的泉州市区土地市场，因为第六届中国国际地产投资交易会（简称“地交会 ”，“9·8”投洽会重要配套活动之一）上推出的几幅“明星地块”一时间再度引发业界关注。　 市土地收储中心相关人士活动期间介绍说：150亩金融服务中心地块等明星地块已经吸引包括恒大 地产、联发集团、保利地产等实力房企的关注，预计将掀起新一轮抢夺热潮！

　　好了，问题来了！这个150亩金融服务中心地块被如此着重提及，并被冠以“明星地块”的称 谓意味这什么？带着这些问题，我们不妨先从这一张卫星图上来一探究竟。

　　从图中一看，该地块的区位条件一目了然。从中小编归结为一下几个特点：

　　1，地块自身平坦 方正，周边道路基本建成，开发条件成熟，可塑性强。

　　2，紧邻市政府，右侧地块已规划为市政配套项目，如市民广场，同时东海总部经济区相关项目也 已动工，东海学园、泉州师院在旁，身处政治、教育、经济综合聚集区域，升值潜力巨大。

　　3，周边如东海大街、东海湾项目、香缤国际、国华海悦府、上实海上海、海星小区等已交付或在 建在售住宅项目，人气及居住氛围逐步形成。

　　4，所在区域地块功能划分清晰，并多数已经出让，如此大幅，平整，并基本处于几何中心点的地 块在未来将会成为抢手货，具备稀缺性这一特质。

　　5，地块定位为泉州市国际金融服务中心，集商业、办公、金融服务、住宅与一身，定位高端，也 意味对未来意图开发此次地块的开发企业的实力提出了较高的要求。

地块位于滨海街与府西路交叉口西南侧

北星街与泉南路纵贯该地块

地块现状

地块现状

　　东海片区的开发建设，一直是泉州城市化进城的主要区域，目前在东海片区已经集中了东海湾、泰禾、香缤集团、上实、国华、宝龙、中骏等实力型房企的进驻，而市政府周边片区的开发也一直是东海开发的主打区位，集教育、金融、居住、办公、行政等诸多功能于一身。该地块刚好位于该区域的核心位置，称之为明星地块确不为过。而从如此大体量和高端的项目地块来说，能吃下该地块的企业自然需要有不俗的能力，是恒大？联发？保利？还是……无论是谁，带来的都将是东海片区又一次新的价值提升。

        （海西地产网  林毅辑）