10月26日晚间，万科企业股份有限公司披露，由于2014年的项目竣工主要集中在四季度，第三季度公司收入208.21亿元，同比增长0.55%；公司股东应占利润16.48亿元，同比增长2.80%。

　　前三季度，万科收入593.31亿元，同比减少0.53%；公司股东应占期间利润64.58亿元，同比增长4.84%。

　　截至三季度末，万科总资产达到520.23亿元，较2013年底增长8.50%；股本110.17亿元，同比增长0.02%。同时，净负债率下降至26.2%；持有的货币资金较年初增长43.8亿元，至487.4亿元。

　　同时，万科前三季度实现投资收益16.3亿元，相比去年同期上升216.1%，主要来源于应占联营、合营企业利润、因转让股权进行项目合作而实现的收益以及处置商业物业股权实现的收益。

　　万科称，受益于良好的销售和谨慎投资的策略，万科的资金实力进一步增强。其中，面对土地市场的调整不断深入，1-9月，万科仅新增27个项目，按公司权益计算的规划建筑面积为415.2万平方米。

　　前三季度，万科实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15.0%和16.0%。

　　据介绍，期内，为了应对市场调整，万科在电商探索方面，尝试了包括与淘宝联手推出淘宝账单抵房款活动，通过“万科经纪人平台”、“分享达人”等活动掀起全民营销浪潮，以及联合腾讯推出基于微信的购房理财服务等等内容。

　　截至3季度末，万科已售出尚未结算资源的合同金额为2193.7亿元，较年初增长35.1%。

　　前三季度，万科实现竣工面积661.6万平方米，占全年计划开工面积的比例为61.1%，完成全年计划竣工面积的44.7%，较去年同期下降5.8个百分点。

　　而万科董秘谭华杰表示，公司4季度竣工面积占全年竣工的比例历来较高，今年这一特征尤为明显。随着未来几个月竣工交付高峰的到来，预计全年竣工量将与年初计划相差不大。

　　（海西地产网 张喵喵辑）