人行、银监会日前出台新政，为首套房贷松帮之后，厦门多家银行已陆续下调了购房款的首付比例，不过，房贷利率多数并未打折，仍继续执行央行的基准利率。

　　现在，久违的房贷优惠终于重现厦门！昨日获悉，邮储银行厦门分行已出台细则落实房贷新政，对于申请首套房贷的优质客户，利率可较人行同期同档次基准利率下浮2%，即俗称的9.8折。

　　邮储在厦落地房贷新政

　　“对于无房贷记录或房贷已经结清的，如果家庭名下没有住房或只拥有1套住房，再申请房贷可以认定为首套房贷。”昨天，邮储银行厦门分行零售信贷部人士告诉导报记者，首套房贷最低首付款比例为30%，普通客户贷款利率为人行同期同档次基准利率，优质客户可为基准利率下浮2%。

　　厦门邮储银行细则的内容还有：无房贷记录或房贷已经结清的，若家庭名下拥有2套以上（含2套）住房，再申请房贷，最低首付款比例为50%，贷款利率为央行基准利率；对于有1笔房贷未结清的，若家庭名下没有住房或拥有1套住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率为基准利率上浮10%；对于有1笔房贷未结清并有2套以（含2套）上住房的，或有2笔以上（含2笔）未结清房贷的，暂不受理该家庭的贷款申请。

　　同时，对于非厦门本地户口的单位职工，免予提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。对于非厦门本地户口的私营企业主等，需提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　其它多数银行仍无折扣

　　对于首套房贷的利率折扣，一直是准购房族的关注焦点。在去年3月时，厦门市场上还有最低9折的房贷利率，但此后折扣空间一点点缩小，从9折到9.5折，再到不打折，有的银行还对首套房贷在基准利率上上浮5%—10%，甚至有银行干脆不做个人房贷业务了。

　　今年9月30日，人行出台房贷新政提及，房贷利率最低可打7折，再次开拓了准购房族们的想象空间，然而“梦想很美好，现实很骨感”，导报记者近期采访的多位银行人士均称，眼下7折房贷不现实，银行不可能做亏本生意。

　　而在昨天，导报记者再度走访厦门银行、农行、光大、中行等银行的个贷部门或支行客户经理处获知，目前首套房贷最低利率普遍为基准利率，有的银行还会上浮10%。而且，还有部分银行仍称，到昨天为止还没收到房贷新政的细则，对首套房贷认定标准仍为“认房又认贷”。

　　（海西地产网 张喵喵辑）