2014年10月16日上午，“2014城市观点论坛厦门行”在磐基皇冠假日酒店隆重举行。中骏集团董事局主席黄朝阳先生受邀出席论坛，与房地产专家、业界同行圆桌论道，并接受观点地产新媒体专访。

　　城市观点论坛创立于2005年，以推动中国房地产思想发展与建设为宗旨，以房地产开发、城市规划与区域发展为主题，与博鳌房地产论坛同属观点地产新媒体旗下品牌，备受各方关注，所到之处，总会引起当地市场的深度思考，并指引新的发展方向。时隔三年，城市观点论坛第二次登陆厦门，邀请当下知名经济学家、房地产企业家、金融与商业精英，共同与厦门及海西经济区开发企业交流与讨论，就2014年下半年及2015年的房地产市场形势、行业政策、金融趋势、商业发展进行深度剖析，明确“后限购时代的厦门房地产”发展路径。

　　中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生首先做主题演讲：“限购、限贷放开后的房地产市场”。陈主任特别强调了房地产的发展有它固有的规律，他指出：从过去10年的房地产运行情况来看，政策并不能创造或消灭房地产市场的需求，市场才是决定行业发展规模、增长速度、需求分布的力量，无论政策如何变化，市场总会顽强的按照它既有的轨迹运行。调控只能阶段性的使市场偏离轨迹，但市场最终会回归。2013年房地产行业量价齐升，购销两旺，这就透支了2014和2015年的一部分需求，因此本阶段成交量下降属于市场的正常反应。

　　在圆桌论道环节，黄朝阳先生与陈淮先生及禹洲、恒亿、福晟、泰禾等公司的嘉宾一道，就政策变化中的厦门房地产机会、区位优势与厦门楼市发展空间两个议题，做出精彩碰撞。黄朝阳先生指出，厦门是大闽南地区的城市中心，2000万左右的人口支撑厦门这个城市的发展绰绰有余。厦门本岛土地资源太稀缺，又集聚了大闽南区域富裕阶层的居住需求，随着轨道交通的贯通完善，房价仍有上升空间；岛外刚需和改善型产品的总价却应该控制在一定范围，以减少人才的流失、提升厦门未来的创新能力。

　　在本次论坛举办前，黄朝阳先生接受了观点地产新媒体出品人、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛女士 的“领袖访谈”专访，阐述了中骏集团的经营之道及对下阶段中国房地产市场发展的思考。

　　（海西地产网 柯蓝辑）