10月14日上午，青岛市公开拍卖李沧区东部四幅地块，最终前三幅地块被青岛万科企业有限公司以底价竞得，总成交价11.19亿元；而第四宗地块则以流拍告终。

　　资料显示，本次出让的四幅地块均位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北。其中，青岛万科竞得的1号地块土地总面积4.76万平方米，规划建筑面积13.59万平方米，土地用途为住宅、商服用地，起始总价3.78亿元、楼面价3360元/平方米。

　　出让条件要求，1号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。地块配建公共租赁住房，建筑面积不少于2.33万平方米，不少于389套。

　　2号地块土地总面积4.65万平方米，规划建筑面积15.73万平方米，土地用途为住宅、商服用地，起始总价5.29亿元、楼面价3360元/平方米。

　　3号地块土地总面积1.86万平方米，规划建筑面积6.33万平方米，土地用途为住宅用地，起始总价2.12亿元、楼面价3350元/平方米。

　　而4号地块因为无人举牌，最终宣告流拍。该地块土地总面积5.42万平方米，规划建筑面积22.61万平方米，土地用途为住宅、商服用地，起始楼面价3350元/平方米。

　　据了解，本次拍卖的四幅地块均位于属于世园会板块区域内，周边不少项目已建成入住。其中，1、2号地块北边便是万科生态城，3、4号地块西边是和达和城项目。

　　另悉，自9月以来，万科拿地动作明显加速，加上此次获得的地块，万科近期已分别在福州、合肥、南京、广州、青岛共计五次拿地，拿地金额共计87.39亿元。

　　就拿地方面，万科董秘谭华杰早前曾对观点地产新媒体表示，会针对具体项目考虑，若遇到合适地块会出手拿。

　　（海西地产网张喵喵辑）