据海西地产网统计，国庆小长假期间（10月1日至10月7日），泉州六区住宅成交41套，同比去年国庆小长假的264套，单纯从数据来看，这样的跌幅确实引人遐想，在相邻两个年份的同一个时间区间，表现为何会如此悬殊？

　　当然，数据也并不能完全认定这个时期泉州的楼市表现很差，从最近30天的成交数据曲线我们可以看出，在9月下旬开始，泉州地区商品房的成交量逐步增加，表现抢眼，在9月30日这天更是成交达204套，当然这也归功于泉州万科城和东海湾、南益汇景豪庭这几个项目住宅和车库产品的热销，据统计，目前泉州万科城二期住宅产品仅仅半个月的备案量已经达220套，而其推出的产品278套，如此快速的备案网签，实属罕见。

近30天泉州商品房成交成交情况（含商业部分）

　　对于进入10月份后泉州商品房成交数据的急转直下，我们目前暂不能确定为整个10月份的楼市表现将会延续“金九银十”的传统，整体销售情况将会按传统弱于9月份，毕竟整个楼市的政策利好消息要在10月份才能显现，9月则是处于痛苦纠结的观望过程，整个利好消息就是房贷政策的全面放松，在泉州邮储、民生、工行等银行率先放开后，这10月份，其他银行的相关松绑政策也将释放。必须了然的是，政策有气滞后性和作用的蔓延性，从一线城市到二三线城市逐步显现，现在单纯就依据泉州国庆小长假期间的成交备案量来判断10月楼市走向不科学，毕竟备案的都是前期开盘的项目，国庆也是理论上各项目备战今年最后一个季度的调整期，数据上的表现并不能说明实质的问题。

　　从各楼盘反应的情况来看，整体的来访量大幅度攀升，蓄客量明显增加，客户对于银行房贷松绑之后进入市场信心提升。而据央视报道国庆前4天房产类消费刷卡量达200亿，依此估算成交量在5000-8000亿左右，网传如碧桂园、恒大等企业将在节后涨价，具体事实尚有待查证，但是在楼市刚出现转机，但并不意味着全面回暖的情况下，消库存，重去化，积极跑量、稳扎稳打才是房企需要去做的，闻风涨价加剧市场抗性并非明智之举，毕竟现在的市场与09年和12年并不尽相同，两届政府前者重人工手段，后者重市场手段。

　　在这样的情况下，在10月份楼市政策调整后效果将会逐步呈现，对于整体提振的购房者信心，开发企业积极的价格和优惠政策能否撬动市场？银十能否逆袭成金十？值得期待。

        （海西地产网   林毅辑）