“金九银十”期间商品住宅的交易情况往往被视为楼市的重要风向标。今年9月，福州一手房市场交易量小幅回升。业内人士估计，随着限购以及限贷的进一步放开，10月福州一手房交易量很可能继续走高。

　　刚刚过去的9月，福州市五行政区的一手商品住宅签约套数为1563套，环比8月增加119套，增幅为8.24%。在签约面积方面，9月突破18万平方米，环比8月增加22535平方米，增幅达到14.29%。业内人士表示，今年1月到9月，福州市区一手商品住宅的交易量基本在低位震荡徘徊，但近期逐步回升。从根本上说，楼市还没有扭转整体低迷的态势，而其中的主要原因就在于银行对于放松限贷的动力不足。根据中国指数研究院的统计，9月福州住宅均价为每平方米14387元，环比下跌2.06%。

　　值得一提的是，作为福州楼市的一大重要区域，闽侯依然陷入成交量低迷的泥潭。9月闽侯一手商品住宅签约量为745套，环比8月减少239套，跌幅达到24.28%。在签约面积方面，9月闽侯一手商品住宅签约面积为81089平方米，环比8月减少18689平方米，跌幅为18.73%。“这一情况充分说明，目前福州市区楼盘的抗跌性仍然远超新区楼盘。在楼市起伏不定的时候，不论是自住还是投资，人们都是首选市区产品。”多位房产营销机构负责人表示，目前市区东二环一带的新楼盘较多，优惠力度很大，性价比远超闽侯等新兴区域。所以，从抗风险及居住性等方面考虑，购房者目前选择市区盘是相对稳妥的。

　　（海西地产网 郑序炯辑）