9月以来，泉州住建局（泉州住房和城市建设局）开始提高房屋预售证的发放速度。截止至今3785套房源获批预售证，获准预售的 房源总面积约为36.43万平方米（含商业大厦）。其中，可售房源为3406套（不含商业大厦），不可售房源379套（含在建抵押179套）。值得注意的是，多盘将于10月入市，其中包括3个首开项目。

　　据泉州住房和城市建设局统计信息显示9月1日-9月24日期间，泉州市共有13个房地产项目获得《商品房预售许可证》，获准预售 的房源总面积为364287.28平方米，批售套数3785套（不含商业大厦）。其中，批售普通住宅共计2499套房源；商业（含办公）690套；其他类型596套。从获批区域看，台商惠安区域4楼盘获证，成为区域批售重头戏；丰泽、泉港两区域均各3家楼盘获证，紧随其后；洛江2项目 获证，鲤城1项目获证。

9月获批预售证房源情况

　　在获批预售证的房地产项目中，13个楼盘里备受瞩目的泉州万科城二期已于本月20日开盘，万道紫云台也于本月21日启动开盘仪 式，内部认筹中；而确定于10月开盘入市的楼盘包括香槟五期御豪苑、台盛时代广场、优山美地、小米时代4个楼盘，除香槟项目外其 余均为新盘首开。其中，台盛时代广场和优山美地将在国庆佳节10月1日开盘；海峡箱包物流商城已在售，新新蓝郡国际则二期新品预 约中。

　　从产品定位、价格来看，高层住宅为主，刚需产品占比较大，且伴随“金九银十”，各楼盘的优惠力度也不小：小米时代起价3998 元/㎡，9月27日将启动内部认购；市区新盘优山美地起价14000元/㎡，小高层预约最高优惠29万/套；台盛时代广场和新新蓝郡国际二 期价格预计均在6千以下，前者预约最高可优惠2万，后者预约存1千抵1万！

　　当然， 除以上本月获批预售10月即入市的楼盘外，国庆前后也将迎来一波放量，包括9月27开盘的东海泰禾广场和9月28日首开的 泉州星光耀广场，以及近期将开的石狮泰禾广场、卓辉海港城和爱乐广场等。

　　可以说相比前几月，住建局加快预售证的发放，无疑说明在房屋成交低迷的情况下，从市场的角度来看，是主管部门刺激市场的一 种行为。毕竟，正规房源尤其是优质房源的入市，有望为目前稍显低迷的市场带来新的成交。当然，面临楼市传统的“金九银十”，各 房企年末冲刺的时机成熟，开发商也希望在此时将前半年的欠账补回来。

　　最重要的是，近日沸沸扬扬的首套房认定相关松绑政策，虽然四大行均表示，暂未接到相关通知，仍然执行“认房又认贷”政策。 但泉州邮政、民生两银行已确定“还清贷款可按首套房认定”，这一定程度助力楼市的向上。邮储银行泉州分行相关负责人表示，"此 次关于四大行的上述传言或有一定真实性。“不过松绑程度有多宽松还要等待政策的出台，应该是以支持自住需求为主，或会采取‘认 房不认贷’的政策，以此加大改善性购房的需求空间。”业内人士也表示，预计相关政策应该会很快出台。

　　【确定开盘入市楼盘】

　　9月：

　　小米时代——9.27启动内部认购，首付5万元，起价3998元/㎡，预约存3000元，开盘认购就能抵3万元购房款；

　　东海泰禾广场——9.27一期首玺开盘，抄底价8988元起

　　石狮泰禾广场——9.27 50㎡起店铺开盘；

　　泉州星光耀广场——9.28住宅SOHO开盘，80--134㎡2~4房、40-70㎡创富SOHO同步预约中，预存2万可享受1%的购房优惠；

　　10月：

　　香槟五期御豪苑——五期10月将开盘，82—165㎡预约中；

　　台盛时代广场——10.1高层开盘，推1#、2#楼，户型90~135㎡两房至四房，两房享存2万抵3万优惠，三房四房享存3万抵5万的优惠；

　　优山美地——10.1别墅（53套）高层（282套）开盘，君廷小高层起价14000元/平米，最高优惠29万/套；

　　（海西地产网 徐晓虹辑）