近日，发哥（建发珑璟湾）和万老师（泉州万科城）的PK引起全城热议！双雄大PK，全城竞猜泉州复式谁为王？投票火热进行中，好不热闹！此后，大大（津汇红树湾）、茂叔（世茂海上世界）、泉妹（泉商环球广场）、泰王（东海泰禾广场）也相继加入这个PK战之中，掀起的热潮可谓是一浪又一浪！

　　不管掀起了多少浪潮，最终都是为了冲刺销量！买房，价格、品质、区位、户型、配套、教育等因素都是息息相关！纵观楼市，刚需族可谓是购买力最真实的群体，刚性需求决定了他们的购买行为受价格影响较小，然而楼市项目满目琳琅，价格会影响其选择！近期，卓辉海港城即将开盘，不少网友开始咨询卓辉海港城的价格。看来，这个定位于“青年置业第一城，刚需中的头等舱”项目还是挺受欢迎的！今日，小编就大胆猜想下卓辉海港城的价格！

　　城市菁英社区：与市中心仅一桥之隔 交通立体化

　　卓辉海港城定位为“城市菁英社区”，整个楼盘以ARTDECO建筑风格为主导，沿江滨精心设计的建筑外立面，为城市增添一道靓丽的风景；户型设计合理，结构紧凑、采光通风极佳，沿江观景更是不可多得的城市江景资源；社区人车分流，园林绿化经精心规划、设计，营造成一个宜商宜居年轻人聚居区，离尘不离城、回归自然的居住环境。

　　卓辉·海港城地处泉州大桥南端，泉安北路以北，西临华洲建材市场，东瞰母亲河晋江。泉州大桥、田安大桥飞架双城，离泉州浦西万达广场约1.5公里，仅需3分钟；距晋江机场12分钟、距动车站12分钟、距池店高速6分钟，方便快捷，是晋江、石狮、南安、厦门进入泉州市区的重要桥头堡。与市中心仅一桥之隔、 交通立体化等优越的地理位置为卓辉海港城锦上添花！

　　卓辉海港城PK百捷星光城

　　卓辉海港城地处桥南片区，周边距离最近且有类似产品的商品房为百捷中央公园的星光城。百捷中央公园是桥南核心区唯一综合体，168万平核心中轴生活体，集萃高端住宅、6万平米五星级希尔顿酒店、4万平米的国际5A级写字楼、6万平米shoppingmall购物广场，依200亩中央公园、顶级会所俱乐部，临新华都购物广场、中闽百汇、大型游乐园……另外，百捷星光城为学区房，配有幼儿园可就读于晋江市第三实验小学。

百捷中央广场

　　卓辉海港城，占地33200㎡，总建筑面积达175790.4㎡，规划住宅户数1394套，规划配备了休闲广场、大商场、时尚SOHO、景观步行街、架空层泛会所等等。

　　显而易见，百捷星光城整体配套的完善性远高于卓辉海港城，虽然这些配套可辐射至卓辉海港城，但是星光城的优越性还是无可比拟的。据悉，目前百捷星光城90-107平2+1房在售，均价约8200元/平。卓辉海港城目前可就读学校还未确定又是首次开盘，价格无可厚非会远低于8200元/平。

　　卓辉海港城PK中骏四季花城

　　此外，有不少购房者将卓辉海港城和中骏四季花城两个项目进行对比。其实，卓辉海港城和中骏四季花城共同点还是不少，如同是刚需盘、离市中心仅一桥之隔、交通立体化等等。然而，两个项目间的差异也是存在挺多的。

　　中骏四季花城，占地面积52489㎡，建筑面积23万㎡，布局以15栋点式住宅为主，建筑呈“人”字形展开，使住户拥有更高的通透性、更多的采光面。1800㎡多功能会所，涵盖乒乓球、羽毛球、台球、健身房、棋牌室……

　　据悉，目前中骏四季花城均价为7200元/平，虽然卓辉海港城在整个区位和交通上比中骏四季花城略好，但是中骏四季花城拥有户型、小区密度等优势，综合之后卓辉海港城的价格预计不高于7200元/平。具体户型、项目容积率、绿化率差异如下表格：

　　2014下半年，楼市中“降价走量”已成为共识。卓辉海港城前段时间广告也打出了“首期惊爆价、9月抄底桥南”。综合所述，卓辉海港城预计首次开盘或有可能5字头起价，均价预计6800-6900元/平。（备注：此价格仅供参考！）

　　（海西地产网 吴淑惠辑）