今天，各大财经媒体纷纷发文，相关银行也证实，此消息基本属实。从报道上看，一些银行部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。从具体的政策上看，首套房贷的优惠力度加大，首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。

 

　　在同一天，晋江住建部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，泉州地区楼市限购政策松绑尺度更进一步，而业内也表示目前在限购接触后，更期待银行在限贷方面释放积极信号，对此，本网记者连线泉州房地产业内人士，了解他们对于此事的看法。

 

　　冠亚集团营销策划管理中心总监林谋章先生认为，银行限贷松绑无疑是个重大利好，对于目前严峻的房地产形式，银行积极的政策支持对于整个楼市信心将有很大的提振作用。但是值得注意的问题是，银行是否具备足够的资金来支持房贷这个业务，毕竟受全国整个宏观经济的影响，今年以来银行这边的资金一直是较为紧张的。同时银行将如何操作，毕竟每个银行都有自己的考量，最后政策执行到泉州将会是如何还有待观察。

 

冠亚集团营销企划管理部总监林谋章先生

 

　　美裕蓝山项目总监张国培先生表示，此次如果银行限贷政策能够放松，释放出两个重要的信息，一是，在以往，相关的房地产调控政策都是以保护刚性需求主要出发点，客观上抑制了改善性和投资性客群，随着银行提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定，在客观上也支持了改善型人群的购房需求，未来将整体呈现支持刚需型和改善型这部分统称自住型需求的态势，改善型需求将会被释放。

 

　　二是，在8月份闽八条出台之后，政府的限购政策出现明显放松，而银行在限贷政策上却没有明显在变化，一度引发众人对于银行态度的猜想，而如果这次四大行限贷政策放松率先得到落实，也意味着在接下来一段时间，整个银行系统对于限贷政策的放松将会全线展开，对于楼市来说，是个极利好的消息。

 

美裕蓝山项目总监张国培先生

 

　　此次四大行释放出来的限贷松绑信息绝非今年首次，如农行江苏支行目前就在首套房认定上有两个放松执行的口子：一是贷款余额已还清的，即可认定为首套房；二是夫妻双方只要有一方未贷款的，以其为主贷人，就可认定为首套房。杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行，已还清房贷余额的即算首套房，在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松，部分购房者的二套房贷首付可降至三成，但利率依然要上浮10%。在泉州，目前楼市环境低迷的主要制约因素还在于限贷政策，如果银行相关政策如果能够得到落实，对于市场将有积极的推动作用。

 

         （海西地产网  林毅辑）