9月11日，位于南京南站的纯新盘万科新都荟首次开盘，推出1-4号楼共239套精装房源，户型分别为90、115平方米。该项目以起售价18680元/平方米首开入市，当日共售出210套房源，去化近9成。

　　之前万科新都荟曾喊出18680元/平方米的筑底价，开盘前网上房地产显示精装均价21498.25元/平方米，最终开盘折后均价在20000-21000元/平方米，现场优惠在11-13万左右，总体力度不小。因此，南京业内人士尹霄飞直指，万科新都荟“以价换量”赢来的热销，对于当下低迷的南京楼市，起到了一个非常好的榜样和示范作用。

　　而万科新都荟相关负责人亦坦承，万科始终跟随市场的步伐做出调整，销售任务和资金回笼是任何一家房企都不可能忽视的问题，因此以价换量不失为一个好的方式。

　　据了解，万科此举也引得周边楼盘竞相模仿，其中，距离万科新都荟不远处的亚东观樾，近日也放出“单价18800元/平米起”的风声。值得关注的是，该项目曾计划以23000元/平方米的价格入市。

　　实际上，当下南京楼市并不算太乐观。9月12日，网上房地产数据显示，南京楼市库存在一日之内激增4000余套，达到51781套，年内首次突破5万套，距离历史最高点5.5万套已相去不远。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）