9月11日，备受瞩目的第六届中国国际地产投资交易会（简称“地交会”）落下帷幕，会上泉州携三大重点地精彩亮相，吸引眼球。

　　以“文化绿色之城”的姿态精彩亮相的三大地块分别为：北峰-丰州片区站前广场东侧用地、城东片区2012-17、2012-40用地和东海片区法石片区改造项目用地。

　　据了解，除了以上三大重点地块外，今年泉州中心市区计划出让的50宗地块中【2014年泉州市区土地招拍挂出让计划公告】，不乏“明星地块”。这些用地分布集中，主要位于城东板块城东学园、江南板块江滨南路站前大道、北峰板块软件园等区域，地块位置均位于各板块优越地段。其中，北峰片区潘山改造项目314亩的商住用地、东海法石片区371亩的商住用地、江滨南路南侧改造项目B地块298亩商住用地、常泰街道华塑片区改造143亩商住用地等地块成为今年度备受关注的土地焦点。而东海片区的150亩金融服务中心地块等明星地块更是已经吸引包括恒大地产、联发集团、保利地产等实力房企的关注，预计将掀起新一轮抢夺热潮。

　　所谓的“明星地块”，不仅区位优势突出，土地面积上均是超过100亩甚至近400亩的“大块头”，土地用途多为商服、住宅于一体。我们不妨来看看他们各自具备的多方面优势，以及周边都有哪些林立的楼盘！

　　一、东海片区法石片区改造项目用地：东海片区法石片区改造项目用地紧挨泉州名胜真武庙，一边是富有闽南特色的古建筑，一边是紧临晋江的一线江景。据了解，片区改造将以组团为单位，将打造有地方文化特征的新闽南民居街区，力争成为新闽南示范街区，综合展示泉州的建筑文化。目前，该片区周边配套拥有黎明大学、泉州服装学校以及东海方向的东海学园（一中分校、晋光小学、机关幼儿园等）、泉州师范学院、南威软件大厦、天虹百货、新华都、永辉超市等教育商业配套，毗邻东海组团，还汇聚了宝珊花园、海景国际花园、海逸国际公寓以及东海泰禾广场等楼盘。继泰禾后，传世茂、建发等房企亦有意向进驻此区域，法石片区未来的升值空间将进一步得到呈现。

　　二、北峰—丰州片区站前广场东侧用地：该地区段交通便利，紧邻五大经济总部之一的站东商务区和泉州软件园，同时还能共享泉州火车站的人流、物流优势；邻近清源山风景区，坐拥西湖公园、泉州博物馆、闽台缘博物馆等景观建筑；周边汇聚见龙亭小区、天元未来城等楼盘，泉州万科成的进驻无疑为该片区的发展注入了“强心剂”。据了解，泉州拟结合地方文化，借助高铁站，规划一条沿北峰、北江滨、东海的门户景观走廊，打造成为城市重要交通枢纽兼具闽南文化和山水旅游特色的生态型新城区，该片区已融入泉州环湾中心城区。

　　三、泉州市国际金融服务中心：该项目位于东海滨海街与府西路交叉口西南侧。众所周知，以市府中央轴为核心的区域集结了泉州最为优势的资源。泉州市国际金融服务中心毗邻泉州师范学院，坐拥东海湾以及泉州市政相关配套：政务（市政府）、教育（东海学园）、经济（东海总部经济区）、文化（图书馆、歌剧院、展览厅、文化宫、娱乐广场等）、景观（观音山、滨海公园、一线海景等）、商业（香缤大型商业体）、居住（香缤高尚住宅区）等方面的资源都特别突出，目前汇聚了东海湾御花园、御文阁、太古广场、香槟国际、西藏城投、上实海上海等楼盘，该区域代表泉州城市发展高度，地理优势十分突出。

　　四、潘山片区改造项目：位于北峰街道，314亩的超级地块，年度投资6亿元，总用地面积650亩，拟建市民公园（潘山公园）、安置房及配套小学（潘山小学）、幼儿园等设施，还包括泉州万科城项目。据悉，安置房及小学已进行规划方案设计。未来汇聚实验小学潘山小区、潘山公园、泉州万科城休闲、娱乐、教育配套。

　　五、鲤城区常泰街道华星华塑片区改造：位于常泰街道华星社区和华塑社区，在拟建中的城市内环路西侧，西至南北七路，南至301县道，北至华星安置小区；将分两片进行建设，建设内容包括安置房、商品住宅楼、社区商贸服务中心、文体服务中心、专业批发市场等。目前项目周边汇聚了新塘花苑、中德大厦、鹏达国际广场、新塘大厦等楼盘。

　　六、城东片区2012-17、2012-40用地、2011-25号储备地块：扼守城东片区交通核心，是泉州城市东进的“桥头堡”，周边遍布中骏柏景湾、华大泰禾广场、润柏大都会、南益汇景豪庭、中超水木春天以及海峡国际广场等高档住宅小区，同时拥有第二实验小学、泉州五中、华侨大学、泉州医高专等教育资源；未来还将有泉州星光耀广场这个涵盖高端住宅区、SOHO、5A甲级写字楼、五星级酒店、商业中心（MALL）和街区商业等多种不同业态的超80万㎡大盘。可以说充分满足日常生活一站式需要，享有泉州最优质、最齐全、最成熟的优质片区配套。

　　七、站前大道（鲤城段）D3、D4地块）、江滨南路南侧片区改造项目B地块、江滨片区（金塔段）北片区开发项目C4C11地块：两幅地块分别占地158亩和298.24亩，位置相近；之前有消息传出，万达集团有意在江南板块规划400多亩地，打造泉州第三座万达广场，在今年第三季度计划出让的地块中，只有该两幅地块符合条件，随着万达选择落户安溪，该传言也随之不了了之。江滨片区（金塔段）结构为“一环、一心、两轴、三带”模式，定位为以城市公共服务设施为主导，以现代大型商业、商务创业服务，文化娱乐，旅游休闲，滨江居住区为主要功能的综合性现代滨江新城；采用互通立交，是规划区通过田中大桥与北峰组团联系的重要通道。该片区东侧沿江滨南路已开发建设和正在建设的项目主要有南益鲤景湾、卓辉金色外滩、滨江总部经济区、五星级商务酒店等，鲤城滨江新城正逐步形成。

　　在今天计划出让的50宗地块中，第一季度6幅地块均已成功出让，中骏、泰禾、盛荣三家分获一商服住宅地块。50宗地块里14宗超100亩的地块，这将吸引地产大鳄出手拿地。其中，东海片区会展中心及其配套用地已暂定给宝龙集团，据了解前期规划已出炉，宝龙已请世界级的设计规划公司进行前期规划；融信近期在泉州进行线上线下全方位广告覆盖，除了宣传厦门项目也为进军泉州做前期品牌宣传准备，外界透露出来的消息，融信下半年进泉州；厦门知名房企联发集团已考察泉州东海片区地块，将进军泉州东海片区开发（将建七星级标准的悦华酒店）。

　　除了以上四家房企首次或将进军泉州，还将有其他地产大鳄进来拿地。世茂集团将泉州定为重点拓展片区，除前面拿下台商、紫帽地块，接下来或将进军江南片区；中骏除已拿下坪山路地块，还将持续深耕泉州；三盛地产开发的三盛四季公园已近尾盘，已在城东片区考察地块。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）