▲南部新城产业平台——海峡现代城
作为翔安对接本岛最近的区域，南部新城在整个翔安区发展中至关重要。事实上，在两岸新兴产业和现代服务业合作示范区的确立下，在大型产业型项目的推动下，南部新城加速产业聚集，迎来蝶变时刻，一座产业新城快速崛起。
发展现代服务业 造产业新城
上个月，厦门现代服务业综合试点方案正式获批，厦门成为继北京、上海等地后的第四批国家现代服务业试点城市。根据方案，厦门将大力发展信息服务、现代物流、电子商务等生产性服务业，打造现代服务业发展高地，力争通过三年试点，形成以现代服务业经济为主导的产业格局，率先建成海峡西岸现代服务业最具有竞争力和带动力的城市。“厦门围绕贸易为龙头，航运、物流、会展等产业发展良好，有基础和条件发展现代服务业。”厦门大学台湾研究院经济研究所所长唐永红表示，厦门着力发展现代服务业是正确的，也符合城市发展规划。他认为，厦门第二产业比不过泉州，但作为闽南中心城市，能够辐射和服务周边，生产性服务业的需求大量存在。
值得一提的是，一个发展现代服务业的平台早已形成。两岸新兴产业和现代服务业合作示范区在三年前就已正式确立，并落户翔安南部新城板块。示范区的功能定位，就是建设立足两岸、面向国际的两岸交流合作的先行区，体制机制的创新区，两岸新兴产业和现代服务业深度合作的集聚区，低碳环保的生态新城区。
以新兴产业和现代服务发展为牵引，两岸合作示范区的建设，将为厦门打造现代服务业发展高地、建成海峡西岸现代服务业最具竞争力和带动城市起到借鉴和推动作用。而翔安南部新城也将在两岸合作示范区的带动下，加速产业聚集，成为一座现代化的人气新城。
产业结构大转型 成立自贸区
9月2日，两岸新兴产业和现代服务业合作示范区条例施行，示范区发展迈入新的阶段。条例明确了示范区的发展重点，强调设立管理局，在两岸合作、税收优惠和运作措施等方面做出方向性规定。有关人士指出，条例施行，将有利于区域内的产业转型、经济发展模式转型以及城市空间建设转型，有利于构建“5+3+10”的现代产业支撑体系。“产业结构转型，并不是简单的提高服务业的比重，而是在整个经济总量都增长的情况下，服务业比重还在提升。”唐永红说。事实上，翔安在产业布局和结构转型上做出了明确的安排。
“翔安现有的服务业以传统商贸业为主，层次低，比重低，两岸合作示范区的确立，将改变这一局面。”翔安发展与改革局负责人表示，在“优一强二壮三”的规划指引下，翔安着眼未来，将加大服务业发展。而南部新城两岸合作示范区将是这一发展的平台和基础。
据了解，两岸合作示范区的发展重点，在于新一代信息技术、高端装备制造、新材料新能源和节能环保等新兴产业和现代物流、商贸服务、科技服务、文化创意、高端医疗以及其他专业服务等现代服务业。“通过加强合作，在两岸层面上整合双方产业优势，对于推动现代服务业发展意义重大。”唐永红认为，在大陆、台湾难以整体合作发展的情况下，两岸合作示范区在一定空间内先行先试，是想积累经验，成为两岸发展的突破口。“建立自己的产业技术标准和品牌，从而为发展现代服务业提供动力。”
值得一提的是，政府相关部门正讨论将两岸合作示范区作为载体申报自贸区。显然，有着政策红利的自贸区，将为南部新城吸引企业入驻和促进经济发展提供更强的动力。
重大项目强驱动 促快速成熟
来自政府的规划和政策的利好，正使得大型项目纷纷落户翔安，特别是南部新城两岸合作示范区。刚刚过去的九八投洽会，热土翔安吸引了来自世界的目光，迎来了包括美国、欧洲、港台等国家和地区的27个客商团体考察，并与23个先进制造业和现代服务业代表项目对接成功。
“项目正成为翔安新的招商平台，吸引企业进驻。”翔安发展与改革局负责人表示，重大项目因为利好而落户，反过来吸引产业集聚，推动区域产业大发展。
作为市重点在建工程、厦门首个产业综合体，位于翔安南部的海峡现代城以发展厦门具有核心竞争力的新产业为核心，规划有智慧产业中心、旗舰电商区、两岸文化艺术交流中心、奥特莱斯、海峡名企、企业家公馆等，旨在吸引电子商务、现代物流、高端商贸行业的企业进驻，带动翔安区乃至厦门市的产业转型升级。
目前，项目已吸引了众多海内外企业家的目光，各种商会、协会纷纷组团观摩，已有近百家企业抢占先机争相入驻，其中多数是电子商务、物流仓储等新兴产业。“规划确立产业布局，政策吸引企业目光，项目则搭建了企业入驻的平台。”上述负责人表示，这形成了一套完整的开发建设程序，在有效的管理下，南部新城崛起一座产业新城只是时间问题。
“国内产业新城热是有道理的，因为产业能够快速带动一座新城、一个区域的发展。”海峡现代城总裁庄顺茂表示，在两岸合作示范区和自贸区的推动下，翔安南部新城将发展成为厦门的一颗明珠。
事实上，新的产业往往会对相应的地产市场产生新需求，继而引发房地产开发浪潮，并加速区域商业地产和商圈的繁荣。
（海西地产网 徐晓虹辑）
