8月福建房地产新政出台，被业内和购房者认为是刺激楼市的利好手段。楼市在低迷的时期，购房者处于观望状态，期望能够等到房价最低的时候再出手，造成市场压抑着购房者的需求。在刚需型需求和改善型需求上来说，改善型客户主要是自己居住，他们更看中的是房屋的品质、居住的舒适性，价格因素考虑会弱化些。当市场出现回暖迹象时候，能更敏锐地把握时机出手购房，抢占先机，同时能促进楼市发展。

　　“闽八条”出台和“金九银十”的到来，泉州楼市将有大量房源入市，首套房的认定有助于改善型房源的去化和释放，竞争也将更加激烈。

　　作为改善型住房的大平层，是否能够受到政策和传统销售旺季的刺激迎来更好的去化，还有待检验。大平层的概念没有绝对的定义，从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

大平层阔绰的空间备受高端人士的宠爱

　　作为有强大民营经济和众多土豪的泉州，定不缺少有消费力的买主，市场中大平层的房源如何分布？购房者是否青睐于大平层？通过对不同项目人员的咨询以及住建局的数据查找，不完全整理了部分项目大平层（面积170㎡以上）信息，仅供参考。

大平层不完全盘点

　　这些建有大平层的项目中，只有浦西万达广场是唯一一个纯大平层户型项目，其余项目均是配备少量大平层，市场上大平层的房源所占比重小。

　　配建大平层的项目大部分是大体量项目，总建体量大，房源也就更加多元，为建造大平层创造空间。例如世茂御龙湾、世茂摩天城、石狮泰禾广场、三盛四季公园、龙湖嘉天下均是大体量项目。而且包括浦西万达广场在内的这些项目的开发商，世茂、万达、中骏、龙湖都是国内实力房企，开发物业多元，建造大平层更多的是出自这些房企之手。

三盛四季公园243㎡大平层户型图中西双厨房设计独具匠心

　　（海西地产网 郑序炯辑）