8月，一个冷热交替的月份。冷于“鬼月”，热于“闽八条”。在泉州，农历七月不购房的传统意识仍在，加之忙于普渡，购房者对于楼市的关注度并不高。然而，“闽八条”让8月楼市破冰而出，沸腾起来。“闽八条”未出台便备受关注，8月8日省住建厅正式发布后更是在楼市掀起了不小的热潮，加之“金九银十”即将到来，提振了不少开发商和购房者对泉州楼市的信心。

　　8月，虽然推盘量大大减少，但是在闽八条的提振下和“金九银十”即将到来，各个楼盘蓄势待发，营销活动仍是频频上演，如营销中心开放、样板房公开、新品亮相等等。另外，“特价房”也形成了一道靓丽的风景线。中超水木春天推出10套、恒大名都每日推出3套、海景国际星域推出5套、御文阁推出10套、禹洲城市广场推出3套、宏益国际城每日3套送精装修。

　　【数据】

　　根据泉州市住房和城乡建设的数据统计，8月01日-8月31日，泉州六区（丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、泉港区、经济开发区）成交套数共908套，环比增长了11.12%，同比下跌19.93%。泉州六区中，鲤城区成交386套，约占总量的42.51%；丰泽区成交146套，约占总量的16.08%；洛江区成交137套，约占总量的15.09%；台商投资区成交128套，约占总量的14.10%；泉港区成交111套，约占总量的12.22%；经济开发区成交量为零。

　　【开盘】

　　8月正值遇上农历7月，俗称“鬼月”，虽然现在农历七月不购房的传统观念慢慢被淡化了，但还是有部分购房者对此时购房有一定的心理障碍。

　　在8月开盘预告中，本有13个项目将开盘或推出新品。据不完全统计，8月实际开盘仅有三个楼盘，分别是天峰时代天街50-350平店面、东海泰禾广场50-1000平SOHO办公、晋江万达华府79-141平3-5房。销售方面，新盘东海泰禾广场备受追捧，首开售罄！而根据晋江市房地产信息网，晋江万达华府15#去化仅三成。

　　【活动】

　　受农历七月的影响，上中旬开发商的项目营销活动相对减少，下旬营销活动则有所增加。回顾8月份的活动主题，主要有：中秋博饼开博仪式、新项目营销中心开放、样板房公开、明星演唱会、全面健身、学校签约仪式。

　　中秋佳节将至，各个楼盘纷纷推出博饼活动，虽说是传统节日的活动，却是花样百出、层出不穷。有博Ipadmini券、车位抵用券，也有博汽车、博30万房子首付，更有直接博一套房子等等。开发商真可谓是为了吸引客户眼球，使尽浑身解数。

　　另外，一些新项目和项目新品为了在“金九银十”大展身手，也陆陆续续开放营销中心、公开样板房。营销中心开放的项目有泉州星光耀广场、宝业头家、天元未来城等；样板房开放的有泉州万科城、泉州星光耀广场、万道紫云台、世茂御龙湾、世茂紫茂府、卓辉海港城、百信御江帝景等。

　　8月已过，9月已到来，各大项目将如何抓住“金九银十”这个机遇呢？泉州楼市又将上演怎样的“金九”呢？拭目以待！

　　（海西地产网 吴淑惠辑）