历经多年的高速发展，准二线城市泉州的民营经济从不起眼的小草，成长为参天大树。当人们对市场经济的方向还心存疑虑时，泉州民营经济的春风已经刮遍了泉州大街小巷，而熟谙生意经的泉州人，就在商品经济大潮中感觉到，人们日常生活对各类小商品的需求会给他们带来相对稳定的收入，正是这种朴素的想法，促成了“地摊生意”的出现，并催生了泉州小商品批发专业市场的形成和发展。

　　纵然史观，早在泉州的支柱产业规模化之前，泉州小商品交易市场就已经无所不在了，只是当时的人们并没有意识到，有朝一日，它会发展成为专业市场，并且，小商品会做出大市场；时至今日，“小商品，大市场”被泉州奉为至理名言，小商品市场已经撑起了一片天。

　　海西地产网新闻调查系列四：丽饰名家汇起于商圈兴起之时 却难逃行业洗牌之痛

　　“董事长李文平欠1.4亿巨额”、“公司资金链锻炼”、“招商屡战屡败”“公司破产”负面新闻层出不穷，众说纷纭之时，不良信息铺满网路，然而事实证明确实是如此，因前期装修而欠下巨款，外加地块租金交纳不起，丽饰名家汇不得不撤出，将地块归还万祥集团。据悉，宝洲地块属于万祥集团，原先开发运营“宝洲小商品市场”，由于小商品市场商机源源不断，宝洲地块不能满足其发展，万祥集团借次机会主动向政府申请整体搬迁至南环路“万祥商城”。

　　此消息径直走出，泉州丰泽区李氏家私配销发展有限公司就向万祥集团租凭该地，发巨资重新包装，打造泉州最高端的家居广场。而丽饰名家汇创立不久，家居连锁大鳄争相染指泉州市场的步伐加快，红星美凯龙、喜盈门等大型品牌家居纷纷踏进泉州，受其影响，加之管理运营不善等等，传出老板欠债、公司破产，使得家居业人心惶惶。

 　　宝洲小商品市场整体迁出 泉州酝酿商业格局转变 

　　早从1988年起，泉州宝洲小商品批发市场就正式投入使用，针对市民的生活需求，宝洲小商品批发市场以小件商品开始入手，牙刷、毛巾、服装及鞋帽等为主体，深得周边市民的喜爱，同时还吸引全国各地经销商聚集于此，形成当时泉州对外交易的一个重要窗口，在旧时商品交易经济史上画上浓厚的一笔。

宝洲小商品市场

　　起初，宝洲小商品批发市场也曾面临人气不旺和生意惨淡的各种突发情况，由于地理位置、开发建设极少的多种情况下，让经营商很是头疼懊恼，为扶持该批发市场及广大商户经营发展，政府等相关部门集思冥想采取种种优惠措施下，促成宝洲小型商品批发市场成为闽南地区最大最为热门的小商品批发商城。

　　好景不长，随着中心城区东拓，历经10年的宝洲小商品批发市场，由于市场规模小、店铺及摊位不够等原因，无法满足市场发展需求，众多有意进驻全国各地商户都被阻挡在市场之外，直接阻断小商品批发市场的发展和壮大，造成泉州小商品批发行业规模小、商品少、管理落后等弊端，多方考虑之下，政府及运营方多重考虑将其迁出。

丽饰名家汇效果图

　　宝洲小商品批发市场坐落中心城区，毗邻浦西万达广场，扼守交通要道，交通优势尽享，辐射区域广等优势，自此消息径直走出，不少经营商户都看上这块“香饽饽”，几经波折，2010年10月终被李氏家私接手并改造开发，并改名为：丽饰名家汇国际家居广场。

　　 从综合小商品街到家居品牌街 转型之路困顿重生 

　　2011年11月18日，丽饰名家汇国际家居广场正式开业，项目单体面积约6万平米，是泉州市区最高端时尚的家居生活体验广场，集建材、家具、家饰为一体的一站式时尚精品家居购物中心，采用的是欧式后现代主义shopping mall模式，建成后将成为泉州新地标。商场外围使用时尚、典雅的石材和玻璃幕墙，给人以品位奢华的视觉冲击。室内配置超大型新风系统、自动消防喷淋系统、自动上下扶梯、观光电梯、规范化广播系统，卖场内部布置高雅、美观、时尚；而且还有大面积的共享空间、高端LED大屏幕、免费空中停车场。同时，丽饰名家汇打破传统家居经营模式，独创全天24小时家居夜卖场经营模式，让你在工作之余，畅享家居世界的完美布局。这就使消费者到丽饰名家汇，不仅能够买到称心如意的家居商品，更能享受到时尚、品位、奢华的生活之美。

丽饰名家汇开业现场

　　由此可看出，丽饰名家汇转型已公然击破宝洲小商品批发商城规模小、管理落后、店铺及摊位少的种种迹象。在风高浪急、瞬息万变的家居市场经济面前，家居企业只是一艘艘在海面上漂泊的小船，随时有翻船沉没的危险。即使船大到足以经受住海上风暴最猛烈的肆虐，一旦在结构上、燃料上出现问题，或者受到别的船的撞击，大船照样可能沉没。

　　资金链断裂、原材料成本过高、产品设计落后、渠道建设不力、管理效率不高、市场竞争过于激烈等等，诸多问题都可能导致家居类企业的“翻船”。众所周知，家居企业绝大多数都属于中小企业，这些企业最主要的问题就是资金问题。所以答案很明显，那些资金紧张的企业，应当是最先倒下的企业。事实也证明，自2005年以来，家居业所倒闭的企业，基本上都是资金紧张的中小企业。这种情况发生了改变，家居业产能过剩日益严重，因此，在大型家企高歌猛进之时，开始了大批量的中小家企倒闭。

　　多年的风雨历程，丽饰名家汇势必铸就泉州家居业的至尊典范，树立品位时尚的商场整体形象，全面经营国际、国内一线家居品牌，以独特的经营理念和模式开辟着新的天地，用自身的特色赢得泉州消费者的认可，引领者宝洲一条街的发展，带动整个浦西商圈不断形成壮大，造就宝洲路“家具一条街”的信念。可事与愿违，丽饰名家汇开业未到一年，各种负面消息传得沸沸扬扬，“董事长李文平欠1.4亿巨额”、“公司资金链锻炼”、“招商屡战屡败”等等层出不穷，为此引起不少商家怀疑，不得不使上浑身解数去解答自己的疑问。

丽饰名家汇现状 人去楼空

　　据网上公开资料显示：丽饰·名家汇的前身是泉州市丰泽区李氏家私配销发展有限公司（以下简称“李氏家私”），创办于1995年04月，是一家私营有限责任公司，地处繁华的宝洲路中段，主要从事各种家具及饰品的批发和零售。2010年6月，大连万达集团投资泉州，开发浦西，使用李氏家私商场等附近区域地块；李氏家私的大股东，正是丽饰名家汇董事长李文平。

　　物竞天择，适者生存，在当时市场经济条件下，一个行业出现“洗牌”现象本来是很正常的。究竟是什么原因？促使丽饰名家汇倒闭呢？

　　宣传推广薄弱 品牌定位太高

　　丽饰名家汇的市场推广、宣传等与其他大型卖场相比都显得十分薄弱。不少入驻商家们反映，其他大型商场，都设有专门的企划部，基本做到周周有活动，月月有爆点。不少商家反映其入驻理由是，丽饰名家汇地段好，临近万达，潜力无限。没想到推广上力度凄惨，据悉，丽饰名家汇平时和活动时的经营额相差十倍之多。定位如此高端的时尚家居品牌，但是其却没有做到相应高度的推广宣传与推广调性，自然大多客户并不买账。

入驻的品牌

 　　运营成本过高 招商并不理想 

　　据了解，丽饰名家汇总面积6万平方米，总投资2.2亿元，共引进了国内外200余家一线家居品牌，其盈利来源主要是入驻商家的租金。但一旦整体市场环境不景气，不仅是丽饰名家汇，全国大多数家居卖场都不景气，加上泉州市已有多家家居卖场，市场趋近饱和，产能过剩。在这样的大环境下，对于一个新兴品牌的推广费用，运营费用需求更是苛刻。丽饰名家汇一直处于亏损的状态下，再加上实际上他的招商并不理想，单靠租金收入远远不够，入不敷出是肯定的。

丽饰名家汇品推广网站

　　新兴电商崛起 传统家居受创

　　近年来由京东，苏宁，国美等电商业务范围与成熟度的不断完善，居民们生活节奏的加快，更多的居民更倾向于选择在家购物，不仅方便快捷，品牌齐全，而且送货上门包安装，关键是价格普遍比商场低。在如此强大的冲击下，各大传统大商场的压力剧增，特别是缺乏策划活动，优惠卖点的丽饰名家汇。

　　资金链断裂 现金流管理不善

　　资金对于一家企业生存与发展的重要性无需赘言。综观近两年来被淘汰出局的家具企业，至少有一半是由资金链断裂引起的。纵观近年来被淘汰出具的家具企业，由资金链断裂引起的至少占一半，而老板因资金链断裂“跑路”也不计其数。家具企业缺少资金难以运转，对经销商来说也是如此。如今，丽饰名家汇遭商户曝光，该企业董事长从原先租凭下的宝洲小商品市场重新装修，前期已欠下巨款，而原本救急的银行贷款，又因资金紧缩致使放款缩减一半，原以为丽饰名家汇开业就能受益的想法，也被击败满身伤痕。

　　众所周知，无论是企业还是经销商，都必须始终保持资金链的安全，特别是要加强现金流的管理。一个企业必须始终保持一定的有效现金流，才能够维持正常的运营，否则就会带来致命的影响。而丽饰名家汇却在风口浪尖下，还推出“三免一”的策略，不得不透露其资金链出问题的信号之一。

丽饰名家汇现状

早已人去楼空

　　曾势必打造泉州市区最高端时尚的家具生活体验广场，引领世界各地国际高端品牌汇集，提升海西投资的商业价值，成为国际品质家具购物广场的典范，现如今的杂乱无章、人去楼空的景象，还会有人依稀记得这里曾经是最繁华的商品市场吗？据业内人士透露：早期，宝洲地块原本规划城商住楼，定名为万祥国际；现今地块收回，小道消息透露：万祥集团欲将该地块给地产商开发，不再自行规划开发运营。这座空荡荡的城池，下一位的主宰者是谁？让我们静观其变。

　　（海西地产网 张喵喵辑）