海西地产网新闻调查系列三：香江美域多症结无奈停工 公司注销无人接手

　　香江美域也称水岸假日三期，由原先泉州清源房地产开发有限公司开发建设，项目位于鲤城区滨江大道与西贤路交汇处，规划多栋高层住宅，中小户型为主，项目曾于2011年3月份首次开过盘，有售出部分房源，合同交房日期为2013年6月30日，但是2012年初时候项目开始停工，直至现在工程毫无进展，多数楼栋还是处于建至14层的烂尾阶段。

项目内部现状

　　背景

　　清源房地产开发有限公司在此之前开发过水岸假日，其位于江滨北路，面朝笋江公园和晋江，是一个成熟的小区。开发商想通过复制水岸假日的成功经验，从项目规划、建筑外观、园林景观、建筑物品等各方面，精益求精将香江美域打造“港式”生活小区。开发商倡导：不惜成本打造高品质产品，以高品质来树立公司品牌；设计理念要提前三年的理念。在做精装修还不受市场看好的情况下，水岸假日的精装修单身公寓获得了市场一致好评。借鉴成功案例以及开发商的决心，香江美域顺利完工似乎是理所应当。

清源房地产开发的水岸假日

　　香江美域的现状或由多种因素造成，来龙去脉有待深究，以下因素简单概述。

　　其它项目亏损 资金链受波及

　　向有关人士了解到，清源房地产在建设香江美域期间，同时在四川绵阳投资旅游地产，该项目有500亩左右规模用地，由于此前没有涉及过旅游地产，缺少经验，项目经营不善，出现亏损。香江美域的资金投入自然受影响，为了解决资金链问题，开发商不惜借高利贷，而这样的高风险行为还是没能扭转资金问题主导了香江美域停工的局面。

　　证件手续难办 阻碍工程施工

　　香江美域在建设期间，一些手续和证件没能获得住建局通过、审批，影响了工程进展，开发商在没有获得预售证的条件下，就私下卖给部分客户，使这些购房者成为了受害者。

香江美域的广告

　　对房屋规格存疑 安置房业主拒接受

　　从香江美域周边的人得知，小区的部分房子要作为安置房容纳一定量的居民，由于小区有高压线穿过，楼栋的高度有限制。安置房的业主认为房子的层高没有达到标准，是开发商将楼栋限高的利益损失转嫁到降低层高，业主拒绝接受这些房子，开发商受到了阻力，也造成了负面影响。

高压线从小区内部穿过

　　辨识度和宣传性有优势 地段环境差

　　香江美域可以说前期就具备了辨识度和宣传性的优势，作为同一个开发商开发的水岸假日是一个在泉州有较高知名度的成熟小区，香江美域也叫做水岸假日三期，作为一个系列，购房者通过对水岸假日的了解能很好的记住香江美域。但是无法回避的是前面提到过的高压线问题，香江美域周围有多座高压线塔，甚至有高压线塔就建在小区内部，而高压线横穿小区，从安全性和景观性上，给项目建设带来了困难。开发商在高压线密布的地段建房子，着实让人无解。

项目周围高压线塔多

　　项目工程无进展 未来何去何从

　　泉州清源房地产开发有限公司已经注销，老板不知所踪。走访工地，还有几个工友在做些工作，从他们得知停工期间施工方换过几次，但是项目却没有实质性进展，他们的工资被拖欠了几个月，施工方称是没有得到政府的拨款，项目后期是否有哪一方接手现在也不得而知。

个别工人还在工地上

　　（海西地产网 郑序炯辑）