“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，诠释着当年福州港的繁华景象。历史上的福州，各国商贾云集，闽都兴起海商文化。

　　而今，在风光旖旎的闽江北岸，多栋超百米摩天大楼直插云霄，数十个入驻重点项目快速推进建设。“今年1~7月，全市商贸服务业重点项目完成投资270.47亿元，在重点项目10大行业中独占鳌头，投资比重达24%，取得又好又快发展!”市发改委主任陈继鹏说。

　　傲居省会中心，坐拥闽江风光，闽江北岸中央商务区(闽江北岸CBD)、海峡金融商务区好似双引擎，驱动省会城市商贸服务业加快转型升级，推动商流、人流、物流、信息流、资金流加速汇聚，将成我市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心区。

　　海峡金融商务区——打造两岸区域性金融服务中心

　　海峡金融商务区是省会福州构建海峡两岸区域性金融服务中心、打造省会总部经济聚集区的重要平台。

　　时值台湾合作金库银行福州分行获批筹建之后，8月7日，台湾合作金库银行代表第三次考察海峡金融商务区，实地考察了金融商务区升龙大厦、华班大厦等一批建成楼宇。

　　位于闽江北岸，紧挨三环、鼓山大桥，海峡金融商务区生态环境、交通区位优势显著。

　　当招商团向台湾金融界推介海峡金融商务区项目时，许多台湾金融机构产生了浓厚兴趣，一批批台湾金融机构纷至沓来。2012年，台湾富邦金控成为首家入驻的台资金融总部企业。富邦金融海西总部大楼建成后将入驻富邦财产保险福建分公司、方正富邦基金管理公司福建分公司、富邦参股的厦门银行福州分行等富邦相关金融机构。

　　130米高的申发大厦是海峡金融商务区第一座交付使用的总部大楼。“我们看中的，是这里未来巨大的发展空间。”福建申发置业有限公司总经理罗新说。在其周边，258米的金座大厦，202米的升龙大厦，超百米的百联大厦、华班大厦等纷纷封顶或已交付使用，这里将成福州百米写字楼最密集的区域。

　　入驻海峡金融商务区的金融机构总部建设也驶入快车道。建行总部大楼顺利实现封顶，建成后，大楼对外营业面积约1万平方米，市民可在这里办理所有银行业务，大楼也将成为全省建行的金融中心。

　　海峡金融商务区2009年启动，原规划952亩，后扩充二期1000多亩。台江区发改局有关负责人介绍，目前，金融商务区已陆续出让约1016亩土地，有29个项目入驻，总投资约350亿元，总建筑面积约305万平方米。

　　目前，商务区内万达广场已建成开业，申发大厦、百联大厦、升龙大厦已竣工并交付使用。15个项目正在施工，恒丰大厦 (电话：400-002-0591转8029)、金座大厦、华班大厦、建行大楼、交通运输物流信息大楼、海峡银行已封顶;水晶花园、天御城、农商行大楼、进出口银行大楼、兴业银行已进入上部施工阶段;中捷大厦、招商银行、香江万里小区正在土方施工;郑和大厦已进场桩基施工。其余10个项目正抓紧开展前期工作。

　　“金融商务区现在剩余可出让土地面积仅约400亩。我们坚持优中选优的原则，只选择那些体量大、带动力强，有助于加快现代服务业发展的项目。”台江区商务区管委会有关负责人介绍，目前还有鑫桥金融租赁等多家金融机构和总部型企业入驻意向强烈。

　　闽江北岸CBD——构建福州现代商务中心区

　　闽江北岸中央商务区(闽江北岸CBD)以复合型功能的组合及打造城市平台的理念，将形成精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，着力构建福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心区。

　　苏宁广场7万平方米的商场，吸引着八方宾客。作为闽江北岸中央商务区最大的商业综合体，去年9月苏宁广场一期开业。即将动建的二期将建6栋高层塔楼，最高的155米。

　　台江区商务区管委会有关负责人介绍，在商务区内，苏宁广场、宝龙、万象、中央第五街、红星美凯龙等商贸业态互为一体，共同组成超百万平方米的现代商贸圈，将成为全省最大的现代商贸圈。

　　三迪·联邦大厦工地上，大型吊机伸展长臂，将钢筋徐徐吊起。这座总投资10.6亿元的大厦高55层，建筑高度达220米，集甲级写字楼、高端商业配套、五星级酒店于一体，预计2016年底交付使用。届时，希尔顿酒店将正式入驻，大厦配备35部高速电梯，顶层将成直升机升降平台。

　　升龙环球大厦正在进行地下工程施工。这是目前闽江北岸中央商务区在建的最高楼，高280米，共53层，集办公、商务、酒店于一体。

　　按照国际一流图书馆标准设计，由福耀集团董事长曹德旺捐资4亿元兴建的福州海峡图书馆已全面封顶，预计今年底基本建成，并将通过大型城市观景平台，与闽江公园北园连为一体。

　　“目前，12个入驻项目均已动工，锦绣滨城东区、阳光大厦、苏宁广场、福机新苑安置房、海西金融大厦、万科金域花园、融侨江滨广场、海峡图书馆等8个重点项目已陆续封顶或实现运营，承载总部企业集聚发展的平台初步形成。”台江区发改局有关负责人表示，这一座座拔地而起的高楼大厦，将形成省会总部经济集聚区，为省会经济孕育无限的发展潜力与腾飞动力。

　　闽江北岸中央商务区为福州“总部经济”的成长提供了最肥沃的平台土壤。台江区发改局有关负责人介绍，目前，商务区已吸纳12个重量级项目入驻，总投资额206亿元。

　　作为闽江北岸中央商务区的重要交通配套工程，闽江北岸下穿通道工程正加紧施工，预计今年底竣工。工程完成后，将在上方形成一个超过1000平方米的城市观景平台，市民可由观景平台直接步入闽江公园，实现中央商务区从观水走向亲水。

　　除了城市观景平台，四通八达的立体交通网络也吸引了众多商家。据介绍，从商务区出发，20分钟可抵达马尾港码头，30分钟可抵达福州长乐机场。附近的金山大桥、尤溪洲大桥等过江大桥，也让出行变得更容易。未来，地铁2号线也将贯穿商务区……

　　“这里将打造成为配套设施最齐全、立体交通最便捷、生态环境最优美的商务区。”台江区商务区管委会有关负责人表示，闽江北岸中央商务区已驶入良性运行的轨道。“如果把福州所有总部基地比作一个集群舰队的话，今后的闽江北岸中央商务区与海峡金融商务区就是这个集群中的航母。”

　　（海西地产网 郑序炯辑）