8月5日据中原地产研究中心最新统计数据显示，2014年前7个月，中国房企海外融资规模达到424.33亿美元，合计人民币约达2620亿元。

　　其中，7月份房企海外融资规模为56.6亿美元，环比下跌幅度为40.79%。此外，从万科等10家标杆房企国内外融资的表现来看，7月份融资额度为50.37亿元，环比下降63.74%。

　　数据还显示，今年前5个月中国房企海外融资额分别为86.16亿美元、51.75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元以及73.9亿美元。6月份单月海外融资规模高达95.6亿美元，为年内峰值。7月份则开始下滑，单月海外融资总额为56.6亿美元，环比下滑四成以上。

　　有业内人士表示，从融资成本看，大部分企业的美元优先票据等成本都已经上涨到7%以上，甚至有的房企出海找钱的成本代价高达15%以上。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，为严控风险，国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量；此外，受美国加速退出QE和人民币贬值的双重叠加影响，以及近期国内多个城市楼市涌现降价潮，导致房企海外融资难度有所加大，这导致企业的资金成本负担上涨，房企的资金之门又有一扇处于逐渐关闭状态，对市场的影响非常不乐观。

　　（海西地产网 张喵喵辑）