如果形容前几年的城东洛江片区，它好似一张未着色的白纸——“是处红衰翠减，苒苒物华休。”而如今，这张白纸已渐成画——“白玉为道辉似梦，琉璃雕瓦筑华楼”。
海峡之西，泉州之东，一轮璀璨朝阳冉冉升起；洛阳江畔，仙公山下，一片新区英姿卓卓。如今的城东洛江早已不见多年前的荒凉，这里的城，高楼林立，车水马龙，生机焕发；这里的村，花开遍地，草长莺歌，宁静祥和。从荒凉之地到繁华闹市，近两年城东洛江这座“城市后花园经历了华丽的蜕变。
城东-洛江板块
“所有通往繁华的路，曾经拥有的也是寂寞和荒凉”
——城市建设交通先行 生活配套日臻完善 宜居价值彰显
城区发展，道路先行。那时，还没有大坪山隧道，洛江通往泉州市区的距离还很遥远；那时，津滨大道还未通车，该板块与东海片区、惠安、台商投资区等区域的联系还不强；那时，北山隧道、滨江大道尚未通车，城东洛江通往东海新市府的距离仍是数不尽的5分钟。
如今，该区域广阔，交通发达。在泉州东进步伐中，城东片区是承接市区的第一站，而洛江片区与城东接壤。2005年，大坪山隧道通车，洛江区从此真正融入泉州中心市区。之后，北迎宾大道、万虹路、经六路、经八路的通车及改造，让城江洛江片区的交通发生质的变化。现324国道横贯东西，泉州火车站、后渚港、福厦高速公路入口、朋山岭隧道和大坪山隧道、通港路、泉州跨海大桥、秀涂码头等皆位居其中。近两年，随着两个区域建设的加快，贯穿两大城区的安吉路、滨江大道和延绵的洛阳江，更是将城东和洛江连成紧密而不可分割的一体。目前，城东-洛江版块的开发越来越往东移，特别是刺桐北拓工程的规划，更加深了该片区与泉州市区的无缝对接。这样的时间距离，不会离中心市区太远，又可以避免中心城区现有的居住弊端，使得城东板块成为居住新区更为现实。今后，泉州汽车北站将在这一区域建成，与大坪山隧道、滨江大道、泉州动车站等多个交通站点配合“纵横干道”，形成更发达的立体交通网络。
滨江大道节点效果图，最后一期开工建设
如今，该区生活配套日臻完善，宜居价值彰显。短短数年间，城东-洛江板块的市政配套设施已经相继落户开发，以文化体育、商务办公、休闲娱乐、大型购物中心等多重模式形成的城市综合体雏形已现，宜居价值进一步显现。
教育上，包括南少林武术学校、城东中学、泉州医高专、华侨大学及附属中小学和规划中的城东学园，其中，城东学园规划包括泉州五中新校、泉州市第二实验小学和丰泽幼儿园新校区，形成从小学到大学一条龙资源；
医疗上，泉州第一医院洛江新院已对外营业；
生活上，海峡体育中心、周边区域大型商超如大润发超市、新华都等早已投入使用，红星美凯龙、喜盈门、居然之家等已落户该板块并开业。今年5月底，
中骏世界城迎来开业，将区域生活品质及价值大大提升。此外，建设中的几大楼盘如
华大泰禾广场、润柏·大都会等，自身均配有大型商业中心，未来商业翘楚星浩资本打造的80万方
泉州星光耀广场也将大程度助力片区发展；
商务上，泉州豪生国际酒店已动工建设，
中骏·财富中心引进洲际酒店集团，华大泰禾、星光耀广场也配套有五星级酒店，移动总部、烟草集团、电力大厦等一批政府主导的总部基地也在逐步形成。城东洛江片区成为未来泉州新核心居住城区的趋势已经日益明显。
新建成的泉州五中城东新校区风格简约、大气
规划建设中的城东学园
“东边有水、西南有山，金山银山不如绿水青山”
——打造泉州生态宜居“城市后花园”
2008年，城东洛江正式规划建成“以居住为主，商业气氛浓厚的区域”。至此，城东洛江这一板块开启健康型居住新城与生态型城区的新定位，将共同发展成为一个大泉州生态新城。若你打开泉州地图，城东-洛江新城的规划让人不得不赞叹决策者的英明。
作为《泉州市城市总体规划》中心组团的重要部分，城东片区曾是泉州中心城区的后花园。而城东洛江区域内，集合了2公里洛阳江、4000亩稀红树林湿地保护区、800亩万安湖、等优越的自然生态资源，囊括了洛阳桥、桥南古村落、仙公山等历史悠久的文化古迹。其中，城东作为健康型居住新城，其核心发展区将以城东中心大街、安吉路为轴线，形成以文化体育、卫生服务、商务办公为主的城市新区中心；洛江作为生态型城区，是泉州中心城区的第二经济中心，将大力发展房地产和现代物流业、商贸服务业及其他配套产业，建成政治、经济、文化中心，建设成为一个新兴工贸旅游生态城区。
泉州红树林湿地保护和红树湾区
城东洛江，东边有水，西有清源山，南有桃花山，宜居优势显著。随着近两年的发展，其环境效应已得到了市民的普遍认可。我们不难看出，这里发展住宅的思路，将与中心市区不同，要打造的是青山绿水的生态环境。“金山银山不如绿水青山”，这里将发展的是环保型、节能型为特点的生态居住区。目前，该板块打造的生态宜居楼盘包括
汇龙大江盛世 中骏·柏景湾、铭基·新天地、华大泰禾广场、南益·汇景豪庭、津汇·红树湾等。
洛阳江畔
其中，津滨发展引进先进的“滨海开发模式”，融合地块独有的7000顷红树林湿地资源；南益·汇景豪庭，定位于“学区里的江湾豪宅”，畅享临江第一排的景观视野；作为“滨江居住公园，泉州江景首府”的大江盛世，以其得天独厚的自然江景和社区景观优势，成为城东洛江这块泉州宜居指数最高区域的明星。我们可以相信，这里优越的环境和完善的配套以及发达的交通，将成就一个泉州未来的高尚生态居住区。
注：【红树林湿地】湿地向来有“城市之肾”之美誉，一个湿地生态区不但能给城市居民带来独一无二的湿地生活体验，而且极大提升纯氧、生态、绿色的环境质量，更能促进周边的地块升值和社区生活品质的提升。它是“海上森林”，是鸟的天堂，仿佛洛江各大楼盘的后花园。
“在城东—洛江不是买房买的是未来”
——高楼林立 商业布局 繁华可见
交通的便捷，首先带来的是住宅地产开发的兴起。近年来，在泉州城区周边板块开发中，城东—洛江板块无疑是最受关注的区位之一。该板块地产开发迎来最为迅猛的时期。当下，城东-洛江版块已经聚集了三盛、津汇、汇龙、星浩资本、中骏、南益、泰禾等众多实力开发商。
商业分布
伴随着住宅开发的兴起，原本一度缺失的商业地产顺势崛起。该片区凭借特殊的地理环境优势，同时辐射城东海峡体育中心商圈、华侨大学商圈、洛江高尚居住商圈、总部经济商圈等几大商圈，未来伴随大型商业的相继开业，繁华可现。其中，已开业的中骏世界城，作为中骏商业地产在泉州的标杆之作，它的开业将有效满足周边区域城市居民的消费需求，显著提升整个城东区域的商业形象和购物环境，创造新的创业机遇和就业机会；75万㎡商业综合体——华大泰禾广场，目前引进超30%品牌商家首进泉州，预计2015年实现满铺开业；润柏·大都会配套的大型商业体润柏·香港城，规划“四个主题，五大广场”，计划今年年底开业；中超·水木春天也配套有商业体；此外，已在建设中的80万方泉州星光耀广场，项目集酒店、5A办公、创意办公、集中商业、商业街以及高层住宅于一体，它的落成很大程度上将对该片区未来的进一步发展将起到推波助澜的作用。
安吉路两侧城东洛江片区人流分布
“在城东—洛江不是买房，买的是未来”，想必这对很多早期在此买房的购房者感触深刻。共享交通、医疗等配套的城东洛江两区，尽管在房价上有较明显的"跳跃性"，但近两年都成快速的涨势。其完善的功能配套、发达的交通网络、优越的自然生态环境三大优势日渐凸显。中心市区由于地块有限，目前空间活动已很受限，而城东-洛江板块规划起点高，与时代发展同步，有足够的空间规划建设大型生活配套，楼盘品质优良、档次高，总之新区的发展比老城区的发展更有潜力，其非凡的区位价值和人居魅力令人更加其未来的发展！
【系列报道】
（海西地产网 徐晓虹辑）
